3 Mieg.·3 Von.·195 m²
Dvikryptis Penthouse prie pat jūros su panoraminiais vaizdais į jūrą.
Įsikūręs labai pageidaujamame jūrinio nekilnojamojo turto projekte Perla de la Bahía Casares Costa, šis išskirtinis trijų miegamųjų dvikryptis penthouse siūlo nuostabius, nenutrūkstamus jūros vaizdus, erdvius interjerus ir tiesioginę prieigą prie jūros promenados, užtikrindamas aukštą gyvenimo kokybę Viduržemio jūros pakrantėje.
Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai apstatytas ir paruoštas nedelsiant įsikurti. Projektuojamas per du lygius, jis suteikia idealią komforto, privatumą ir elegantiško pakrantės gyvenimo pusiausvyrą. Kiekvienas iš trijų miegamųjų turi savo vonios kambarį, papildytą dar vienu svečių WC.
Pirmajame aukšte yra du erdvūs svečių miegamieji, abu su vonios kambariais, taip pat šviesus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas. Dideli langai užpildo interjerą natūralia šviesa ir apgyvendina nuostabius panoraminius Viduržemio vaizdus. Gyvenamoji erdvė sklandžiai tęsiasi į erdvius terasas, sukurdama tobulą aplinką poilsiui ar pramogoms.
Ypač dėmesio vertas akcentas yra pagrindinė terasa, kuri buvo įrengta „Lumon“ stumdomomis stiklinėmis užuolaidomis. Šis universalus įrenginys leidžia terasą naudoti kaip papildomą gyvenamąją erdvę per šaltuosius mėnesius, išsaugant nuostabius jūros vaizdus. Šiltesniais sezonais stiklo panelės gali būti visiškai atidarytos, kad būtų galima mėgautis gaiviu pakrantės oru.
Visiems metų laikams, namas yra aprūpintas „Airzone“ oro kondicionavimo ir šildymo sistema, leidžiančia nepriklausomai kontroliuoti temperatūrą skirtingose nekilnojamojo turto vietose.
Visas viršutinis aukštas skirtas įspūdingam pagrindiniam miegamajam, užtikrinančiam didesnį privatumą su savo vonios kambariu ir privačia terasa, kur galima mėgautis panoraminiais jūros vaizdais nuo saulėtekio iki saulėlydžio.
Pardavime įtraukta neįprastai erdvi privačios automobilių stovėjimo vieta bei privatus sandėliukas.
Perla de la Bahía yra viena iš labiausiai išsiskiriančių jūros bendruomenių Casares Costa, žavi savo subrendusiomis tropinėmis gėlių sodais, žavinga andalūzų stiliaus architektūra ir tiesiogine prieiga prie jūros prieplaukos. Gyventojai turi naudos iš trijų bendrų baseinų, įskaitant du suaugusiųjų baseinus ir atskirą vaikų baseiną, visus supančius gražiai apželdintas sodas.
Nekilnojamojo turto tiesioginė jungtis su pakrantės promenadu yra puiki tiems, kurie vertina aktyvų lauko gyvenimo būdą. Sabinillas yra maždaug šešių minučių dviračiu nuo pakrantės, tuo tarpu Estepona Marina gali būti pasiekta maždaug per dvidešimt penkias minutes, nepaliaujant palikti jūros kelio.
Tai išskirtinė pilnai paruošta galimybė, nesvarbu, ar kaip nuolatinė jūrinė gyvenamoji vieta, prabangi poilsiavietė, ar vertinga investicija vienoje iš patraukliausių Costa del Sol pakrantės bendruomenių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Casares Playa.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Casares Playa nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
