3 Mieg.·3 Von.·161 m²
Išskirtinis kampinis duplex penthouse su panoraminiais jūros vaizdais Elviria Hills, Marbella rytai
Šiame prestižiniame Elviria Hills gyvenamajame komplekse Marbelos rytuose, šis išskirtinis į pietus nukreiptas kampinis duplex penthouse siūlo pavydėtiną prabangaus gyvenimo, privatumo ir nuostabių panoraminių vaizdų per Viduržemio jūros pakrantę derinį.
Šis erdvus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas per dieną gausiai apšviestas natūralios šviesos, sklandžiai jungiasi su erdvia saulės nušviesta terasa, sukuriant puikią aplinką tiek romantiškai lauko poilsiui, tiek elegantiškam priėmimui, mėgaujantis nesibaigiančiais panoraminiais vaizdais.
Neseniai renovuota virtuvė yra gražiai įrengta ir papildyta atskira skalbykla, siūlančia tiek stilių, tiek praktiškumą.
Pagrindiniame aukšte yra du erdvūs svečių miegamieji ir dvi vonios, viena iš jų su vonios kambariu, užtikrinantys patogų apgyvendinimą šeimai ir svečiams. Visas viršutinis aukštas užima įspūdingas miegamasis, veikiantis kaip privatus prieglobstis, su prabangiu vonios kambariu ir iškilia pozicija, maksimaliai išnaudojančia nuostabius aplinkinius vaizdus. Turtas taip pat apima požeminį parkingą ir sandėlį.
Šis turtas yra privilegijuotoje vietoje, atsiveriančioje vaizdais į garsųjį Greenlife Golf Club. Gyventojai vos per kelias minutes pasiekia gražiai prižiūrimą 9 duobučių par-3 golfo lauką, vieną populiariausių Marbelos treniruočių vietų, pasižyminčią plačia vairavimo zona su Toptracer technologija, profesionalia golf akademija, teniso kortais, sporto sale ir klubu.
Elviria Hills yra viena iš labiausiai geidžiamų gyvenamųjų bendruomenių Marbelos rytuose, kur yra keletas baseinų ir prižiūrimų sodų, ji garsėja ramia aplinka, gražiai prižiūrimais sodais ir aukštos kokybės patogumais. Turtas yra idealiai įsikūręs vos per kelias minutes nuo gyvybingos Elviria komercinės centro, puikaus pasirinkimo restoranų, kavinių ir parduotuvių, taip pat kai kurių geriausių Costa del Sol smėlėtų paplūdimių.
Šeimoms patiks artumas prie kelių žinomų tarptautinių mokyklų, todėl tai yra išskirtinis pasirinkimas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba prabangaus atostogų namo variantas. Malagos oro uostas yra vos 30 minučių kelio automobiliu.
Retas šansas įsigyti išskirtinį penthouse išskirtinėje vietoje, siūlančiame išskirtinį vidaus-ir-išorės gyvenimą, nuostabius jūros vaizdus ir patogų priėjimą prie visko, ką gali pasiūlyti Marbella.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 21% virš įprastos kainos
Maždaug 21% daugiau nei įprasta kaina Elviria. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Elviria nuo 1.200.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
