3 Mieg.·2 Von.·155 m²
Prabangus duplexo penthausas su panoraminiais vaizdais, privačiu stogo baseinu ir dizainerių interjeru | Palo Alto, Ojén – Marbella
Atraskite vieną iš išskirtiniausių rezidencijų prestižinėje Palo Alto uždaroje bendruomenėje, esančioje Ojén kalvose, vos kelios minutės nuo Marbeljos. Šis nuostabus duplexo penthausas, įsikūręs vienoje iš palankiausių projekto vietų, džiaugiasi nepertraukiamais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalnus.
Sukurtas maksimaliam natūralios šviesos ir besiūlės vidaus-įvykio gyvenimo pojūčiui, turtas turi elegantišką atviro plano svetainę ir valgymo zoną, papuoštą individualiai sukurtu dizainerių virtuvė su aukščiausios klasės Gaggenau technika. Grindų iki lubų slenkantys stikliniai durys atsiveria į erdvius pietus pasukusius terasos, sukurdami puikią gyvenimo aplinką, kurioje kiekviena erdvė rėmima kvapą gniaužiančių jūros ir kalnų vaizdų.
Šio nuostabaus namo karūnos brangakmenis yra erdvus privačios stogo terasa, sukurta kaip galutinė pramogų ir poilsio zona. Čia gyventojai gali mėgautis dideliu šildomu baseinu, erdviais saulės vonių terasais, visiškai įrengta lauko virtuve, valgymo zonomis lauke, taip pat lauko dušu ir svečių tualetu – viso to metu mėgaujantis nuostabiais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūros pakrantę.
Penthouse siūlo kelis erdvius miegamuosius su vonios kambariais, kiekvienas tiesiogiai prisijungęs prie privačių terasų ir pagamintas laikantis aukščiausių kokybės, komforto ir šiuolaikinio dizaino standartų.
Papildomos prabangios savybės apima:
- Pilnai integruota išmanaus namo (domotik) sistema - Grindinis šildymas visose patalpose - Oro kondicionavimas - Saugojimo kamerų sistema - Trys privačios požeminės parkavimo vietos - Didelis privačios saugojimo kambarys - Parduodamas pilnai įrengtas, su kruopščiai parinktu dizainerių baldų, siūlančių tikrą „turnkey“ prabangų gyvenimą
Išskirtinis kurorto stiliaus gyvenimas
Palo Alto yra viena iš labiausiai geidžiamų prabangių gyvenamųjų bendruomenių Costa del Sol, siūlanti 24 valandų uždarą saugumą ir išskirtinę penkių žvaigždučių paslaugų kolekciją. Gyventojai gali naudotis išskirtiniu klubu, gerovės SPA, modernia sporto sale, pirtimi, šaltu vonia, bendra darbo erdve, teniso aikštelėmis, gražiai apželdinta aplinka, vaizdingu pėsčiųjų ir žygių takais, bei vietiniu ekologiškų ūkininkų turgumi.
Puikiai įsikūrusi, vos kelios minutės kelio nuo Marbeljos Aukso mylios, Puerto Banús, garsiausių golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų, puikaus maisto restoranų ir geriausių regiono paplūdimių, ši išskirtinė penthauso struktūra sujungia visišką privatumą, nuostabius vaizdus ir pasaulinio lygio patogumus vienoje iš Pietų Ispanijos labiausiai geidžiamų gyvenamųjų adresų.
Retas pasiūlymas įsigyti vieną iš geriausių prabangių penthausų Palo Alto, siūlantį šiuolaikinę architektūrą, neprilygstamus panoraminius jūros vaizdus ir išskirtinį gyvenimo būdą Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 81% virš įprastos kainos
Maždaug 81% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Ojén nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
