6 Mieg.·4 Von.·397 m²·997 m² sklypas
Išskirtinė investicijų vila su garantuotomis nuomos pajamomis Riviera del Sol
Neprilygstama galimybė įsigyti gerai rentabilų investicinį turtą vienoje iš patogiausių Costa del Sol vietų. Ši erdvi 6 miegamųjų, 4 vonių Andaluziško stiliaus vila siūlo garantuotas nuomos pajamas – 66 000 € nuo balandžio 15 d. iki spalio, užtikrinant greitus atsipirkimo rezultatus nuo pirmos dienos. Investuotojams, siekiantiems maksimizuoti pelningumą, yra didelis potencialas gauti dar didesnes nuomos pajamas optimizuojant valdymą ir kainodarą.
Idealiai įsikūrusi Riviera del Sol centre, vila yra lengvai pasiekiama pėsčiomis nuo maisto prekių parduotuvių, restoranų, kavinių, barų, parduotuvių ir visų būtiniausių paslaugų, todėl tai yra itin pageidaujamas pasirinkimas atostogų svečiams ir ilgalaikiams lankytojams.
Šis turtas turi įrodytą sėkmingos atostogų nuomos patirtį per pastaruosius aštuonerius metus, turint ištikimą besikartančių svečių bazę, dėka nepakeičiamos vietos, erdvių patalpų ir nuostabių Viduržemio jūros vaizdų.
Vila yra išdėstyta per tris apgalvotai suprojektuotus lygius, kiekviename jų yra po du miegamuosius, sukuriant idealią erdvę didelėms šeimoms, grupėms arba keliems svečiams, išlaikant privatumą visame name.
Pagrindinis įėjimas atveria į šviesią, atvirą gyvenamąją ir valgomojo erdvę, sujungtą su stilinga, charakteringai įrengta virtuve. Grindų iki lubų langai užlieja erdvę natūralia šviesa, o stumdomos durys leidžia virtuvei būti uždarytai, kai to reikia. Gyvenamoji zona tiesiogiai atsiveria į pietinę baseino terasą, kur privatus baseinas, gultai ir sėdimosios zonos sukuria puikią aplinką atsipalaiduoti ar rengti pasisėdėjimus, mėgaujantis panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais.
Elegantiška Tiffany stiliaus vitražinė laiptinė veda į antrąjį aukštą, kur dvi erdvios miegamojo su vonios kambariu patalpos suteikia prieigą prie bendrų pietų pusės terasų su nuostabiais jūros vaizdais.
Apatinis aukštas iš karto atsiveria į apželdintus sodus ir didelę terasą, kurioje yra stalo teniso ir futbolo stalo įranga, sukuriančia patrauklią pramogų erdvę svečiams. Du papildomi erdvūs miegamieji užbaigia šį aukštą.
Išorėje daugybė saulės apšviestų terasų ir žaliuojančių sodų suteikia daugybę erdvių atsipalaiduoti visą dieną, visiškai išnaudojant vilos pietinę orientaciją ir nuostabius pakrantės vaizdus.
Turtas taip pat apima tris privačias garažo vietas, užtikrinančias saugų parkavimą, puikų sandėliavimą ir įdomų potencialą konvertuoti į papildomas gyvenamojo ploto patalpas, atsižvelgiant į reikiamus leidimus, dar labiau didinant investicijų patrauklumą.
Nuo Málaga oro uosto nutolusi mažiau nei 30 minučių, su puikiais transporto ryšiais, įskaitant vietinį autobuso sustojimą gatvės gale, vila sujungia patogumą, gyvenimo būdą ir išskirtinę nuomos paklausą.
Ar ieškote jau veikiančio atostogų nuomos verslo su garantuotomis pajamomis, ar erdvios šeimos namo su puikiu investiciniu potencialu, ši yra reta galimybė turėti turtą, kuris užtikrina tiek gyvenimo būdą, tiek pelningumą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
8% žemiau įprastos kainos
Apie 8% mažiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
