5 Mieg.·3 Von.·400 m²·1500 m² sklypas
Sveiki atvykę į vieną iš žaviausių šiuo metu parduodamų Andalucijos vilų ekskluzyvioje La Capellania urbanizacijoje Benalmadenoje. Ši graži vila užtikrina 100% privatumą, kadangi yra kertinėje sklypo vietoje ramioje gatvėje be praeinančio eismo. Idealiai tinka kaip šeimos namas, ši nuosavybė turi 2 atskirus įėjimus ir yra apsupta brandžių sodų su gražiais medžiais, kas yra būdinga klasikinei Ispanijos stiliaus vilai.
Įėję pro pagrindines duris, pasitinka Andalucijos kiemas, kuris yra gražus bruožas, nes jame augalai ir gausu natūralios šviesos. Svetainė yra labai erdvi, su gražiu mūrinio židinio, atskira valgomojo zona ir langais visame aplinkoje, kurie sukuria malonią atmosferą. Pro kiemo duris įeinate į uždengtą terasą, idealiai tinkančią valgymui lauke, su gražiais vaizdais į sodus ir Viduržemio jūrą. Virtuvė yra erdvi ir šviesi, su langais ir aptarnavimo zona svetainėje, bei visiškai įrengta moderniais įrenginiais. Šiame aukšte yra 3 dviviečiai miegamieji ir atskiras vonios kambarys, dalinamas tarp 2 miegamųjų. Įmasterių miegamasis turi savo vonios kambarį ir tiesioginį priėjimą prie didelės terasos nuo svetainės. Yra daugybė gražių Andalucijos bruožų šioje nuosavybėje, ypač marmuriniai grindys su medžio intarpais perdangose.
Leisdami žemyn, rasite dar 2 dviviečius miegamuosius ir savininkai sukūrė antrą svetainę su dideliu langų užlengimu, pro kurį matyti sodai. Uždaroje erdvėje yra moderniai įrengta virtuvė, kuri turi kiemo duris tiesiogiai vedančias į baseiną ir sodų zoną. Šiame aukšte taip pat yra pilnas vonios kambarys ir papildoma atvira sandėliavimo zona, kuri yra malonus kaimiškas bruožas. Šis lygis turi savo atskirą įėjimą ir yra visiškai savarankiškas, jei turite šeimos narių ar svečių, kurie nori savo erdvės, nes turi didelę svetainę su valgomojo zona, virtuve, vonios kambariu ir 2 miegamaisiais. Išeikite į baseino zoną, kurią supa aukšti palmiai ir lygus žolės plotas, idealus barbekiu ar šeimos susibūrimui. Yra daug vaismedžių ir apatinis sodas, kuris yra kraštovaizdžio dizaino, kadangi sklypas sudaro 1500 kv. m. ir yra visiškai aptvertas bei saugus. Nėra kaimynų nei iš šonų, nei priekyje, todėl galėsite mėgautis visišku privatumu ir ramybe. Turite galimybę statyti dvigubą garažą šiame lygyje arba prie pagrindinio įėjimo, jei norite, arba automobilius galite statyti tiesiai prie savo durų.
Urbanizacija La Capellania yra labai paklausi, nes ji yra arti jūros su kalnų fone, o tokių namų, kaip šis, kuriuose yra brandūs sodai dideliuose sklypuose, yra nedaug, kas suteikia jums savo šventovę. Yra dvi tarptautinės mokyklos, Danų, Norvegų ir Švedų mokykla yra vos 10 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra tik 20 minučių automobiliu, o paplūdimys - apie 5 minučių automobiliu, kur rasite tiek Fuengirola, tiek Benalmadena Costa. Kreipkitės į mus dėl apžiūros, kadangi tokios vilos retai pasirodo pardavimo rinkoje šioje paklausoje vietovėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
36% žemiau įprastos kainos
Apie 36% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena nuo 1.200.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
