2 Mieg.·2 Von.·149 m²
Prabangus privatūs sodas pirmame aukšte butas su vilos tipo gyvenimu Estepona Golf
Esantis itin geidžiamame Mirador del Golf gyvenamajame komplekse, tiesiai šalia Estepona Golf klubo, šis šiuolaikinis pirmo aukšto būstas siūlo puikų šiuolaikinio rafinuotumo, privatumų ir aukšto lygio poilsio derinį. Pastatytas 2021 metais, turtas suteikia privatios vilos jausmą dėl savo erdvios lauko išdėstymo, taip pat siūlo lengvą priežiūrą ir saugumą išskirtinėje uždaroje bendruomenėje.
Butas turi puikią pietvakarinę orientaciją, garantuojančią saulės šviesą viduje nuo ryto iki vakaro. Atviras planas sujungia stilingą svetainės ir valgomojo erdvę su aukštos klasės virtuve, visiškai įrengta Siemens prietaisais. Abu miegamieji sukurti optimaliam komfortui ir ramybei, įskaitant pagrindinį miegamąjį su nuosavu vonios kambariu.
Vidaus ir lauko gyvenimas pakeltas iki naujo lygmens su dideliu 54 m² terasos plotu, aprūpinta profesionaliomis stiklinėmis užuolaidomis, leidžiančiomis be rūpesčių naudoti ištisus metus kaip papildomą poilsio erdvę arba atvirą terasą. Ši erdvė tiesiogiai veda į puikiai sutvarkytą, vešlią privatišką sodą, kurio plotas beveik 90 m² (visiškai prižiūri bendruomenė).
Gyventojai gali naudotis aukščiausios klasės bendromis paslaugomis, įskaitant nepriekaištingą baseiną, visiškai įrengtą sporto salę ir apželdintas sodus. Taip pat įtrauktas privatus parkavimo vieta ir sandėliukas. Strategiškai įsikūręs vos keliolika minučių nuo paplūdimio, gyvo Esteponos miesto centro ir būtinų patogumų, šis turtas yra nepraleidžiama galimybė prabangiam atostogų namui arba nuolatinei gyvenamajai vietai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
47% žemiau įprastos kainos
Apie 47% mažiau nei įprasta kaina Benahavís. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Benahavís nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
