5 Mieg.·5 Von.·576 m²
Feroz yra išskirtinis duplex tipo penthausas, esantis uždaroje bendruomenėje Los Arrayanes, Nueva Andalucía. Jis siūlo 660 m² subtilios vidaus erdvės ir daugiau nei 400 m² privačių terasų. Su penkiais miegamaisiais, aukšta privatumo lygiu ir panoraminiais vaizdais, atsiveriančiais į Viduržemio jūros pakrantę, golfo laukus ir ikonišką Marbella kraštovaizdį, šis būstas visapusiškai pertvarko penthauso gyvenimo sampratą. Esant vienoje labiausiai geidžiamų adresų Nueva Andalucía, kiekvienas svarbiausias objektas, nuo Puerto Banús iki pasaulinio lygio golfo ir tarptautinių mokyklų, yra vos keliomis minutėmis atstumu.
Interjeras buvo kruopščiai sukurtas, siekiant suteikti tiek didelį plotą, tiek subtilumą. Erdvūs svetainės ir valgomojo plotai pamažu pereina į dideles lauko terasas, sukurdami vientisą ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenimo. Individualiai sukurta virtuvė derina natūralią akmenį, aukštos klasės prietaisus ir elegantišką apdailą, tuo tarpu pagrindinis miegamasis užima savo asmeninę poilsio erdvę, įrengtą su stulbinančia garderobe, prabangiu SPA stiliaus vonios kambariu ir tiesiogine terasos prieiga su nenutrūkstamais vaizdais. Kiekviena patalpa buvo kruopščiai apgalvota, pabrėžiant kokybę, komfortą ir laiką nugyventą dizainą.
Tai, kas išskiria Feroz, yra nepaprasta gyvenimo būdo pasiūla. Privatūs sveikatingumo patogumai apima SPA zoną su sauna ir hamamu, visiškai įrengtą sporto salę, pramogų poilsio zoną, žaidimų kambarį, biuro erdves ir plačias laisvalaikio zonas, sukurtas tiek šeimos gyvenimui, tiek dideliems renginiams. Erdvios terasos siūlo kelis poilsio, valgymo ir atsipalaidavimo plotus, visiškai supančias stulbinančius vaizdus ir užtikrinant privatumą. Tai namai, sukurti taip, kad patenkintų kiekvieną šiuolaikinio prabangaus gyvenimo aspektą be kompromisų.
Tokios klasės galimybės Nueva Andalucía yra ypač retos. Feroz sujungia privačios vilos erdvės ir patogumų su prabangos penthauso gyvenimo saugumu, patogumu ir išskirtinumu. Tiems, kurie ieško privatumo, dydžio, pasaulinio lygio patogumų ir vienos iš geriausių Marbella vietų, tai yra penthausas danguje, kurį būtina patirti asmeniškai. Susitarkite dėl asmeninio apžiūros šiandien.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 77% virš įprastos kainos
Maždaug 77% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 5.750.000 € iki 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
