4 Mieg.·4 Von.·271 m²·1240 m² sklypas
Įsivaizduokite, kaip pabundate su panoraminiais jūros vaizdais, poilsiaujate prie savo privataus baseino ir pramogaujate su šeima ir draugais po elegantiškais Andalūzijos arkos. Ši išskirtinė villa derina nesenstančią charizmą su šiuolaikiniu komfortu vienoje iš pageidaujamiausių Costa del Sol gyvenamųjų vietų.
Kai kurie namai įspūdingi. Kiti verčia norėti pasilikti. Tai vieni tokių namų.
Įsikūrusi ieškomoje Hacienda Guadalupe bendruomenėje, villa buvo visiškai atnaujinta 2018 m., įskaitant naują grindų dangą, elektros instaliaciją, santechniką ir aukštos kokybės PVC langus su dvigubu stiklu bei elektriniais žaliuzėmis.
Privačiame pėsčiųjų įėjime ir uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje laukia brandūs kraštovaizdžio sodai, visiška privatumas ir kvapą gniaužiantys vaizdai per Viduržemio jūrą.
Namas atveria erdvų įėjimo holą, kuris veda į šviesią ir puikiai suplanuotą atvirą gyvenamąją erdvę. Šiuolaikinėje virtuvėje yra didelė apvalinta sala ir integruoti prietaisai, kuri sklandžiai jungiasi su valgomuoju ir poilsio zonomis, sukurdama puikią erdvę šeimos gyvenimui ir pramogoms. Krosnelė ir Daikin karšto ir šalto oro kondicionierius užtikrina komfortą visais metų laikais.
Dideli stumdomieji durys atveria gražią uždarą terasą, kurią puošia tradicinės Andalūzijos arkos. Iš jos atsiveria vaizdai į brandžius sodus, privatų baseiną ir tolimą Viduržemio jūrą, tai puiki vieta mėgautis rytine kava, skaityti šešėlyje ar vakarieniauti lauke, stebint saulėlydį.
Villa išdėstyta per du aukštus. Pirmame aukšte yra trys erdvūs dviviečiai miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu. Du miegamieji turi tiesioginį prieigą prie apvalių terasų ir sodų, o trečiasis pasimėgauja gražiais jūros vaizdais pro Prancūziškas duris.
Antrasis aukštas skirtas pagrindinei suite. Puikiai privati, ji siūlo gražius jūros vaizdus, erdvų drabužių kambarį ir elegantišką vonios kambarį su dušu, sukuriant ramybės prieglobstį toliau nuo likusios namų dalies.
Idealiai įsikūrusi vos keliomis minutėmis nuo paplūdimių, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golfo laukų, restoranų ir kasdienių patogumų, Hacienda Guadalupe siūlo puikų ramybės ir patogumo derinį. Estepona yra apie 15 minučių, Gibraltar Airport apie 30 minučių, o Málaga Airport apie valandą.
Tai ne tik gražiai atnaujinta villa, bet ir namas, sukurtas prisiminimams ir geriausio Viduržemio jūros gyvenimo patirčiai.
Ateikite ir apžiūrėkite su manimi.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Manilva.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Manilva nuo 900.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
