4 Mieg.·3 Von.·170 m²·37200 m² sklypas
Ši tradicinė ispanų vila yra kaime netoli Vélez-Málaga ir siūlo nuostabius kalnų vaizdus. Atvira vila turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, bendras plotas yra 170 m². Gyvenamasis namas apima nepriklausomą svečių apartamentą, suteikiantį lanksčius gyvenimo sprendimus. Pagrindiniame name yra du erdvūs miegamieji su vonios kambariais ir jaukus kabinetas, kuris veda į papildomą svetainę. Svetainė ir valgomasis yra atviro plano su dviem pusių malkomis kūrenamu židiniu ir elektriniu centraliniu šildymu. Kondicionierius užtikrina komfortą visose patalpose, o virtuvė yra gerai įrengta su dujiniu virykle ir indaplove. Svečių apartamentas turi didelę virtuvę, svetainę su malkomis kūrenamu židiniu ir oro kondicionieriumi, taip pat du miegamuosius antrame aukšte. Lauko erdvės apima didelę terasą, lauko virtuvę, picų krosnį, kepsninę ir kviečiantį baseiną su panoraminiais vaizdais. Vila stovi 37,200 m² ploto sklype, 10 minučių automobiliu nuo Vélez-Málaga ir 25 minučių nuo Torre del Mar paplūdimių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Vélez-Málaga yra istorinis Axarquía regiono centras rytinėje Costa del Sol dalyje, kartu su gyvybingu pajūrio miesteliu Torre del Mar pakrantėje. Ši vietovė siūlo autentišką, aiškiai ispanišką alternatyvą vakariniams kurortams, įsikūrusią tropinių vaisių ūkių, vynuogynų ir ilgų, neperpildytų paplūdimių kraštovaizdyje. Nekilnojamasis turtas čia yra geros vertės: pajūrio ir netoli paplūdimio esantys apartamentai Torre del Mar, miesto namai ir kaimo namai toliau nuo kranto, taip pat vilos su vaizdais į gamtą ir jūrą. Ši vieta tinka pirkėjams, kurie labiau vertina autentiškumą, erdvę ir kainą nei kurorto žavesį.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Vélez-Málaga.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Vélez-Málaga nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
