2 Mieg.·2 Von.·83 m²·18 m² sklypas
Jei ieškote modernaus, šviesaus namo su malonia lauko erdve, kurioje galėtumėte mėgautis Costa del Sol klimatu visus metus, šis puikus pirmo aukšto butas Casares Playa turi viską, ko jums reikia, kad jis taptų jūsų naujais namais arba puikia investicija.
Turto plotas yra 83 m², patogiai išdėstytas su dviem erdviais miegamaisiais, dviem visiškai įrengtais vonios kambariais bei didele atvira svetainės ir valgomojo erdve su virtuve, sukurianti šiuolaikišką, komfortišką ir šviesią atmosferą. Dėl rytų orientacijos, šis butas džiaugiasi gausiu natūraliu apšvietimu nuo ankstyvo ryto.
Vienas didžiausių šio buto privalumų yra puiki 29 m² terasa, kuri tęsiasi į privatų sodą, kurio plotas yra apie 18 m² – ideali erdvė lauko pusryčiams, atsipalaidavimui, poilsio zonos kūrimui arba šventėms su šeima ir draugais. Taip pat yra praktinė sandėliavimo patalpa pačioje terasoje, puikiai tinkanti papildomam saugojimui.
Turtas parduodamas pilnai apstatytas ir įrengtas, turi oro kondicionierių, ir yra dalis privatios gyvenamosios bendruomenės su liftu, bendru baseinu ir puikiai prižiūrimais sodais, siūlančiais ramų ir saugų aplinką visus metus. Bendruomenė nuolat tobulina savo infrastruktūrą, šiuo metu vyksta darbai dėl saulės energija šildomo baseino įrengimo, leidžiančio gyventojams ilgiau mėgautis baseinu ir pridėsiančio reikšmingą vertę kompleksui.
Butas taip pat apima privatų automobilių parkavimo vietą, tai yra vertingas priedas, suteikiantis patogumą tiek nuolatiniams gyventojams, tiek atostogų nuomotojams.
Vieta yra dar vienas didelis privalumas. Įsikūręs ramioje Casares Playa gyvenamojoje zonoje, šalia parko ir labai arti visų patogumų, leidžia mėgautis patogiu gyvenimo būdu, nes sacrificing ramybę. Casares Costa paplūdimiai, prestižinis Finca Cortesín Golf Resort, keli aukščiausios klasės golfo laukai, supermarketai, restoranai ir prekybos zonos yra lengvai pasiekiamos. La Duquesa Marina yra vos 5 minučių kelio automobiliu, Estepona apie 20 minučių, Sotogrande 15 minučių, o Marbella šiek tiek daugiau nei pusvalandis. Gibraltaras ir Malagos oro uostai taip pat siūlo puikius ryšius.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 14% virš įprastos kainos
Maždaug 14% daugiau nei įprasta kaina Casares Playa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Casares Playa nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
