9 Mieg.·6 Von.·639 m²
Išskirtinis duplex tipo penthausas Puerto Marina, Benalmádena
Yra išskirtinių objektų… ir tada yra šis.
Įsikūręs Puerto Marina centre, Benalmádena, viename prestižiškiausių ir tarptautiniu mastu žinomų Viduržemio jūros uostų, šis įspūdingas duplex tipo penthausas yra tikrai unikali galimybė Costa del Sol.
Siūlantį įspūdingą 639,20 m² (6,880 kv. pėdų) gyvenamąją erdvę, sujungtą iš trijų nepriklausomai registruotų butų, kurie, pageidaujant, lengvai gali būti atskirti, ši nepaprasta rezidencija išsiskiria ne tik neįprastu dydžiu, bet ir puikia lokacija bei išskirtiniu potencialu tapti viena geriausių privačių namų Andalūzijoje.
Išdėstytas per du aukštus, objektas siūlo devynis erdvius miegamuosius, suteikiančius begalines galimybes didelėms šeimoms, vykdomųjų šeimynų namams arba prestižiniam renovacijos projektui, kuriant išskirtinę prabangią nuosavybę prie jūros.
Erdvios gyvenamosios erdvės, dideli langai nuo grindų iki lubų ir nuostabūs terasos užliūluoja namus natūralia šviesa, suteikdamos nuostabius vaizdus į Viduržemio jūrą ir gyvybingą Puerto Marina atmosferą, kas kasdien daro uosto gyvenimo būdą neatsiejama gyvenimo dalimi.
Pagrindinės savybės:
639,20 m²* gyvenamoji erdvė 9 erdvūs miegamieji Erdvios gyvenamosios ir pramogų erdvės Didelės terasos su išskirtiniu potencialu 3 privatūs automobiliai parkavimo vietos** Sandėliukai Bendras baseinas Įrengta išskirtiniame **Isla Marina II** gyvenamųjų namų komplekse Vienas didžiausių gyvenamųjų objektų šiuo metu prieinamas Puerto Marina
Puerto Marina centre
Gyvenimas Puerto Marina reiškia, kad gali mėgautis vienu iš Costa del Sol išskirtinių pakrantės vietų. Puikūs restoranai, paplūdimio klubai, butikų parduotuvės, supermarketai, kavinės, paplūdimiai ir platus laisvalaikio pasiūlymas - visi šie patogumai yra vos per trumpą pasivaikščiojimą, todėl gali džiaugtis tikru vaikščiojimo Viduržemio jūros gyvenimo būdu be automobilių.
Jachtų savininkams šis objektas suteikia išskirtinį pranašumą. Turint vieną geriausių Ispanijos uostų praktiškai ant slenksčio, malonumas naudotis savo laivu tampa paprastas, todėl šis penthausas yra ideali namai tiems, kurie ieško puikiausio Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
**Isla Marina II** gyventojai taip pat gali naudotis puikiu bendru baseinu, kuris suteikia idealų nustatymą atsipalaiduoti ir mėgautis išskirtiniu Benalmádena klimatą visus metus.
Nuosavybė su neribotu potencialu
Dėl nepaprastų matmenų ir universalaus išplanavimo ši rezidencija siūlo išskirtinį potencialą transformuotis į vieną spektakuliariausių privačių namų Costa del Sol.
Jos erdvės gali talpinti individualiai sukurtą prabangią dizainą, apimantį elegantiškas priėmimo sales, sveikatos sritis, privačią sporto salę, namų kiną, vykdomąjį biurą, biblioteką, pramogų erdves ar bet kurią kitą įmanomybę aukštos klasės reziduotorių konceptui.
Tokių kalibro nuosavybės, tokiame privilegijuotame vietove uosto priekyje ir su tokio lygio erdvėmis, šiandienos rinkoje praktiškai neįmanoma rasti.
Tai reta galimybė įsigyti vieną iš labiausiai išskirtinių rezidencijų Puerto Marina, Benalmádena, kur išskirtinumas, erdvūs gyvenamieji plotai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdas susijungia nepaprastame name.
Siūloma kaina apima nekilnojamojo turto agentūros komisinį mokestį ir taikomą PVM (mokamas pardavėjo). Jis neapima pirkėjo įsigijimo sąnaudų, įskaitant turto perdavimo mokestį (ITP), notaro mokesčius, nekilnojamojo turto registravimo mokesčius, ir teisines ar administracines išlaidas.
Dėl papildomos informacijos ar norėdami suderinti privatus peržiūras, prašome susisiekti su mumis ir atrasti rezidenciją, kuri yra iš tikrųjų unikali.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Rinkos viršūnė: 30% virš įprastos kainos
Maždaug 30% daugiau nei įprasta kaina Benalmadena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Benalmadena nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
