4 Mieg.·3 Von.·133 m²
Siūlome šį nuostabų turtą neprilygstamoje vietoje: duplex penthouse Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Su 133.51 m² gyvenamojo ploto ir įspūdinga 38.02 m² terasoje, šis unikalus namas sujungia šiuolaikinį dizainą, komfortą ir atsipalaidavimą prie jūros. Išdėstytas per du aukštus, turtas siūlo keturis erdvius miegamuosius, tris visiškai įrengtas vonias (dvi iš jų su vonios kambariu) ir svečių tualetą. Rezidencija buvo visiškai renovuota naudojant aukštos kokybės medžiagas ir perduodama pilnai apstatyta ir paruošta gyventi. Moderni ir funkcionali virtuvė atsiveria į svetainės-valgomąjį atvirame plote, kuris jungiasi su neuždengta terasa, iš kurios atsiveria įspūdingi panoraminiai vaizdai į jūrą, pakrantę ir uostą. Viena iš pagrindinių šio turto atrakcijų yra kompaktiškas šildomas sūkurinė vonia, esanti ant solariumo, ideali vieta mėgautis Viduržemio jūros klimatu visiškoje privatumą. Be to, jame yra oro kondicionieriai kiekviename aukšte, įmontuoti spintos, liftas, kepsninės zona ir jauki medinė terasa, teikianti šešėlį ir šilumą lauko erdvei. Esantis La Duquesa uosto širdyje ir apsuptas visų patogumų: parduotuvių, restoranų, transporto, mokyklų ir laisvalaikio zonų, šis turtas siūlo geriausia iš abiejų pasaulių: ramybę prie jūros ir gyvybingą atmosferą su viskuo po ranka. Neįkainojama galimybė įsigyti išskirtinį namą Costa del Sol. Susisiekite su mumis dėl daugiau informacijos arba norėdami suderinti apžiūrą. Jūsų nauji namai prie jūros jūsų laukia!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 142% virš įprastos kainos
Maždaug 142% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse La Duquesa nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
