3 Mieg.·3 Von.·148 m²
Šis paruoštas gyventi penthousas duplexas yra Santa Clara Homes, Marbella East. Jame yra privatus baseinas ir pietų kryptimi orientuota terasa.
Jame yra 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 148 m² pastato ploto ir 128 m² terasų. Tai duplexas penthousas, su pietų orientacija ir vaizdais į apylinkes bei šiek tiek Viduržemio jūros.
Namai turi erdvų atvirą svetainės ir valgomojo plotą. Dizainerių virtuvė turi SIEMENS buitinius prietaisus, kvarco darbo paviršius ir integruotą LED apšvietimą. Jis parduodamas be baldų, išskyrus baldus ant stogo terasos. Įrengtas grindinis šildymas visame name, didelio formato porceliano grindys ir Airzone klimato kontrolė.
Lauke yra privatus soliarumas, privatus baseinas, lauko virtuvė ir integruotas kepsninė. Nuosavybė taip pat apima dvi požemines automobilių stovėjimo vietas, elektros transporto priemonės įkrovimo tašką ir privatų sandėliuką. Bendruomenė yra saugoma su 24 valandų apsauga ir konsjeržo paslaugomis, apželdintais sodais, dviem atvirais baseinais, šildomu vidaus baseinu, sporto sale ir SPA.
Santa Clara Homes yra šalia Santa Clara golfo aikštyno Marbella East. Marbella miesto centras yra maždaug per 6 minutes. Netoli yra paplūdimių, golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų, privačios sveikatos priežiūros, sporto įrenginių, supermarketų, restoranų ir paplūdimio klubų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Santa Clara nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
