7 Mieg.·7 Von.·1299 m²·5106 m² sklypas
Apsupta pušų ir prestižinės Sierra Blanca žalumos, Marbella Aukso mylios, šis nuostabus, naujai pastatytas privatūs dvaras su erdviu dvigubu sklypu (5106 m²!) ir nuostabiais panoraminiais vaizdais yra namas svajonėms tiems, kurie renkasi elegantišką Viduržiemio stilių, klasikinį šiką ir modernų komfortą.
Sveiki atvykę į šią vilą, kuri yra viena iš geriausių namų Costa del Sol! Integruota į svajingą Viduržiemio aplinką, ji buvo pastatyta iš aukščiausios kokybės medžiagų ir siūlo prabangų dizainą bei moderniausias patogias priemones. Klasikiniai proporcijų, pusiausvyros, skalės ir simetrijos principai yra čia, ir ji elegantiškai pateikia detalius durų, langų, sienų, laiptų, kolonų ir kitų gražių elementų apdorojimus.
Išskirtinis dvaras palieka įspūdį vos įžengus į jo svečių salę, nuostabų klasikinį dvigubų laiptų foyer su dvigubu aukščiu. Jis veda į erdvią pagrindinę svetainę su moderniu židiniu ir skirtingomis poilsio zonomis, TV svetaine ir išskirtine oficialia valgymo zona. Viršutinės klasės pilnai įrengta atvira virtuvė su pusryčių zona ir kavos kampeliu sujungta su kita malonia valgymo zona. Nuostabu!
Žemiau yra padėjėjų kambariai su nepriklausomu įėjimu, mašinų patalpa ir profesionali skalbykla. Apatinis aukštas nėra požeminė patalpa, o pirmas aukštas, kuris išnaudoja natūralią žemės nuolydį. Tai puikus privalumas, nes privatūs kambariai, pramogų kambariai, SPA ir sporto zona (su treniruoklių sale, pirtimi, garine pirtimi, jacuzzi ir papildomais patogumais) gauna natūralią šviesą, saulę ir nuostabius vaizdus. Kitas didelis kambarys pirmajame aukšte gali būti naudojamas kaip atskiras svečių apartamentas.
Pagrindiniame aukšte yra 2 iš 7 miegamųjų; jie dalijasi gyvenamąja erdve ir abu mėgaujasi atvirais jūros vaizdais. Viršutinis aukštas siūlo 2 svečių apartamentus, svetainę, kabinetą ir nepaprastą pagrindinį apartamentą su gražiai suprojektuotomis ir įrengtomis „jo“ ir „jos“ voniomis, drabužių zonomis, idealiomis mados dizainerių kolekcijoms ir privačiu terasu su nuostabiais vaizdais. Apačioje 2 miegamieji, dalijantys vonią, turi tiesioginį priėjimą prie nuostabių kraštovaizdžio subtropinių sodų su įspūdingu šildomu baseinu, kavinė su egzotišku stogu ir gražiu baseino namelio plotu, daug poilsio ir valgymo lauko erdvių, skirtų apgailėti pasaulyje žinomą Viduržiemio gyvenimo būdą.
Tik geriausia gali būti tikimasi. Nekilnojamasis turtas siūlo kilnią, akį traukiančią natūralią spalvų paletę, puikius marmurinius grindis, panoraminius stiklo duris ir stiklo vyno rūsį, kokybišką medieną įrengtas spintas, erdvų ir praktišką drabužių kambarį išskirtinio skonio ir kokybės, didelę garažą, uždarus ir saulėtus terasos, saulės terasa ir privačius balkonus, puikius viduržiemio saulėlydžių, vyno taurės ar legendinio rytinio kavos puodelio mėgavimuisi. Tiesiog įsivaizduokite: 653 m² terasų apgaubia jūsų vilą, kurios plotas 1299 m²! O vaizdai! Vaizdai, kurie užburia!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Rinkos viršūnė: 45% virš įprastos kainos
Maždaug 45% daugiau nei įprasta kaina Marbella. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Marbella nuo 12.250.000 € iki 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
