6 Mieg.·6 Von.·742 m²·3480 m² sklypas
Ši vila yra išskirtinis Andalūzijos žavesio ir modernios elegancijos derinys, įsikūręs elitiniame El Paraiso Alto urbanizacijoje Benahavis, Malagoje. Ši erdvi dviejų aukštų vila, pasižyminti 615 kvadratinių metrų statyto ploto, buvo pradėta statyti 2006 metais ir apgalvotai renovuota iki 2020 metų, kad padidintų jos prabangų patrauklumą ir funkcionalumą.
Vilos projektą sukūrė gerai žinomi McLundie Architects & Management, kurie meistriškai sujungė tradicinį estetiką su šiuolaikinėmis paslaugomis, sukurdami įkvepiantį ir prabangų gyvenamąjį aplinką. Turto sudėtyje yra šeši prabangūs miegamieji, kiekvienas su privatiu vonios kambariu, dar du papildomi svečių tualetai. Natūralūs medžio elementai, naudojami visoje viloje, suteikia kaimišką eleganciją, kuri puikiai dera su šiuolaikiniais baldais.
Pakilusi Benahavis kalnuose, vila siūlo plačius panoraminius vaizdus, apimančius tiek Viduržemio jūrą, tiek žaliuojančius aplinkinius kraštovaizdžius. Pietinė orientacija užtikrina gausybę natūralios šviesos visą dieną, didinant erdvią ir atvirą vidaus erdvių atmosferą.
Įžengus į pirmąjį šios vilos lygį, pasitinka didinga įėjimo zona su aukšta lubų, vedančia į sujungtą valgomojo ir svetainės erdvę. Šis dizainas sukuria sklandžią, atvirą erdvę, idealiai tinkančią poilsiui ir pramogoms. Šiuolaikinė virtuvė ir trys viloje esančių miegamųjų yra šiame aukšte, suteikiant patogų priėjimą prie didelės terasos. Ši terasa, kartu su gražiai apželdintu sodu ir atnaujintu baseinu, siūlo ramų lauko aplinką, puikiai tinkamą poilsiui ir socialiniams susirinkimams.
Pakilus į antrą aukštą, randamos dar trys papildomos miegamosios liukso klasės, kiekviena tarnaujanti kaip privati poilsio zona su priėjimu prie dar vienos terasos, kurioje atsiskleidžia nuostabūs jūros vaizdai. Šiame aukšte taip pat yra universali maža patalpa, tinkama naudoti kaip privatus biuras arba studija.
Išorinės šios vilos erdvės atspindi apgalvotumą ir prabangą, matomą viduje. Dvi erdvios terasos, aprūpintos saulės gultais, poilsio zona ir valgomuoju su šiuolaikiniu BBQ įrenginiu, suteikia pakankamai vietos poilsiui ir pramogoms. Lauko stadionas ir dekoratyvus tvenkinys dar labiau padidina vilos patrauklumą, paversdami ją prieglobsčiu tiems, kurie vertina prabangos detales.
Be to, gyvenimas El Paraiso Alto siūlo saugumo ir patogumo pajėgumą, nes 24 valandų saugumo paslaugos užtikrina ramybę. Vila turi dviejų automobilių garažą kartu su papildomomis lauko parkavimo vietomis trims arba keturiems automobiliams, kas yra praktiška šeimoms ir svečiams. Be to, sandėliavimo patalpa prisideda prie vilos funkcionalumo ir patrauklumo.
Įsikūrusi vos kelios minutės nuo pagrindinių patogumų, tokių kaip parduotuvės, mokyklos ir vaistinės, ir artimoje aplinkoje prestižinių kurortų, tokių kaip Villa Padierna bei gyvos Puerto Banus ir Estepona, šia vila derinama ramybė su prieinamumu. Šis turtas reprezentuoja gyvenimo pasirinkimą, priklausantį tiems, kurie ieško prabangos, patogumo ir ramybės viename iš žymiausių Pietų Ispanijos rajonų.
Benahavis, išskirtinis Malagos provincijos regionas, yra žinomas dėl savo vaizdingų kraštovaizdžių, prabangių nekilnojamojo turto objektų ir aukšto gyvenimo lygio. Konkretus šios vietos adresas yra viename iš aukščiausios klasės gyvenamųjų Benahavis anklavų, kuris suteikia išskirtinę gyvenamąją aplinką.
El Paraiso Alto garsėja savo artumu keliems išskirtiniems golfo laukams, įskaitant El Paraiso Golf Club, sukurtą Gary Player, vienam iš geriausių golfo vietų Costa del Sol su puikiais įrenginiais ir vaizdingais vaizdais. Netoliese Atalaya Golf & Country Club siūlo dvi 18 duobučių aikšteles, skirtas visų įgūdžių lygio golfo žaidėjams, didinant laisvalaikio pasiūlą gyventojams.
Maisto scenos Benahavis yra išskirtinė, dažnai vadinama "Costa del Sol valgomoju." Gerai žinomi restoranai, tokie kaip Amanhavis Hotel & Restaurant, žinomas dėl savo gurmaniškos ispaniškos virtuvės, ir La Torre, garsėjanti tradiciniais Andalūzijos tapas, išryškina šios srities kulinarinę puikybę. Los Abanicos, žinomas dėl savo jūros gėrybių patiekalų ir regioninių specialybių, papildoma turtinga maitinimo patirtimi.
Nors Paraiso Alto yra daugiausia gyvenamasis rajonas, aplinkinė teritorija siūlo gausybę apsipirkimo galimybių. Netoliese esantis Centro Comercial Guadalmina turi įvairių mažmeninės prekybos parduotuvių, butiku ir maisto prekių, o prabangūs apsipirkimo pasirinkimai Puerto Banús su tokiais aukščiausios klasės prekių ženklais kaip Louis Vuitton, Gucci ir Dolce & Gabbana yra vos kelių minučių kelio automobiliu.
Šeimos ras šią teritoriją ypač patogią, turėdamos prieigą prie keletos gerai vertinamų tarptautinių ir dvikalbių mokyklų. Atalaya Colegio Internacional siūlo išsamų švietimą nuo ankstyvojo amžiaus iki vidurinio lygio, o Marbella Montessori School seka tarptautiniu mastu pripažintą Montessori požiūrį. Be to, Aloha College siūlo britų programą kartu su ispanišku Bachillerato, užtikrinančią įvairias švietimo galimybes.
Paraiso Alto transporto junglų sistema yra žinoma, su patogiais ryšiais su AP-7 greitkeliu, palengvinančiu keliones palei Costa del Sol. Nors viešojo transporto paslaugos yra ribotos, autobusų maršrutai jungia su netoliese esančiais miestais ir Marbelja, o Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 minučių kelio automobiliu, siūlantis įvairių tarptautinių ir vidaus skrydžių.
Artumas prie Benahavis Village, žinomo savo žaviomis gatvėmis, meno galerijomis ir autentiška Andalūzijos atmosfera, didina Paraiso Alto gyvenimo patrauklumą. Be to, netoliese esančių San Pedro de Alcántara siūlo daugiau patogumų, įskaitant paplūdimį, promenadą ir įvairias apsipirkimo bei maitinimo galimybes.
Saugumas ir bendruomeninis gyvenimas yra prioritetas Paraiso Alto. Daugelis nekilnojamojo turto objektų ir kompleksų yra uždaryti su 24 valandų saugumo paslaugomis, didinant saugumo ir išskirtinumo jausmą. Stiprus bendruomenės jausmas, su dažnais vietiniais renginiais ir susibūrimais, skatina svetingą atmosferą šeimoms ir socialiniams bendravimams.
Apibendrinant, šis turtas atstovauja neprilygstamas gyvenimo pasirinkimas tiems, kurie ieško prabangos, ramybės ir šeimai palankaus gyvenimo stiliaus, subalansuoto su lengvai pasiekiamais aukščiausiais patogumais ir atrakcijomis Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Estepona.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Estepona nuo 3.500.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
