3 Mieg.·2 Von.·109 m²
Šis paruoštas gyventi pirmo aukšto butas yra įsikūręs netoli Esteponos, pakilusioje vietoje su pietų ir pietvakarių orientacija, leidžiančia pasinaudoti gausiomis natūralios šviesos ir vaizdais į jūrą bei netoliese esančius golfo aikštynus. Nekilnojamasis turtas yra netoli Esteponos miesto centro ir uosto, su lengvu priėjimu prie AP-7 greitkelio, jungiančio Málaga oro uostą, Marbellą ir Puerto Banús. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Doña Julia, Estepona Golf ir Azata Golf, taip pat prekybos centras su supermarketais, restoranais, vaistinėmis ir kitomis kasdienėmis paslaugomis.
Butas turi erdvų terasą, skirtą mėgautis Costa del Sol klimatu ir lauko gyvenimu. Dideli langai ir stumdomos durys užtikrina šviesų interjerą ir sukuria sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių.
Viduje nekilnojamasis turtas įrengtas aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant poliruotą porcelianą iš Marazzi, naudojamą visose vidaus ir lauko erdvėse, su neslidžiomis lauko plytelėmis. Vonios kambariuose įrengti Duravit Neo pakabinami klozetai, Mineralmarmo kriauklės ir TRESS CLASS maišytuvai, o dušo zonose — lipniomis medžio efekto porceliano plytelės. Moderni virtuvė iš Atelier kolekcijos turi minkšto uždarymo spinteles, Silestone stalviršius ir Balay buitinę techniką. Aluval aliuminio langai ir stumdomos durys užtikrina šilumos izoliaciją ir garso nepralaidumą, tuo tarpu įėjimo durys yra armuotos papildomai saugai, o integruoti drabužių spintos siūlo praktišką saugojimą.
Pastatas siūlo gyventojams prieigą prie kraštovaizdžio sodų, didelio lauko baseino, pilnai įrengto sporto salės ir saugių požeminių stovėjimo vietų. Butas taip pat turi centralizuotą oro kondicionavimą, energiją taupančias sistemas su A+ įvertinimu, aukštos kokybės šilumos ir akustinę izoliaciją, integruotas saugumo sistemas ir liftą visame pastate.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Estepona.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Estepona nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
