9 Mieg.·13 Von.·2200 m²·8000 m² sklypas
Pabuskite su nuostabiais Viduržemio jūros vaizdais viename iš nepaprastų Marbeljos namų, unikalia vilai, esančiai prestižiniame La Zagaleta uždarame kompleksas. Paslėpta ramiose Benahavís kalvose, ši nuosavybė siūlo visišką privatumą, tačiau vos per kelias minutes pasieksite Marbelją, Puerto Banús ir krantą.
Pastatytas ant 8 000 m² sklypo ir turint 2 800 m² gyvenamojo ploto, jis išsiskiria savo įspūdinga išlenkta architektūra ir atviro plano dizainu. Didžiuliai dvigubo aukščio langai pripildo namus natūralia šviesa ir suteikia nepriklausomus vaizdus į jūrą ir aplinkinius kalnus.
Išsidėsčiusiuose keturiuose aukštuose, vila apima 11 miegamųjų pagrindiniame pastate, 15 vonios kambarių ir atskirą svečių apartamentą su 2 miegamaisiais. 500 m² stogo terasoje, penkiose barų erdvėse ir dviejose lauko virtuvėse ši nuosavybė yra ideali vieta rengti šventes.
Viduje rasite individualiai suprojektuotą gurmanišką virtuvę, kino salę, žaidimų zoną su boulingo keliu, ir net pusės dydžio vidinį krepšinio aikštelę. Poilsiui yra visiškai įrengtas SPA centras su garine pirtimi, sauna, jacuzzi ir vidiniu šildomu baseinu. Dramatiška 130 m ilgio vandens slidė apvynioja keturių aukštų stiklinį liftą, sujungiantį visus namo lygius.
Lauke, mėgaukitės 22 m ilgio begalinio baseino, trijų pakopų krioklio, pliažo klubo tipo poilsio zonomis ir uždengtomis terasomis, puikiai tinkančiomis lauko valgymui visus metus.
Taip pat yra visiškai įrengta sporto salė, vyno rūsys, privatus kabinetas, garažas aštuoniems automobiliams ir išmaniosios namų sistemos visame pastate. Su grindiniu šildymu, oro kondicionavimu ir 24 valandų apsauga, kiekviena detalė buvo apgalvota patogumui ir ramybei.
Tai privatus poilsis su viskuo, ko jums reikia, vienoje vietoje, apsuptas gamtos ir neįtikėtinų vaizdų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Rinkos viršūnė: 119% virš įprastos kainos
Maždaug 119% daugiau nei įprasta kaina Benahavis. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavis nuo 25.500.000 € iki 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
