Apskates braucieni Costa del Sol: kā jūsu konsultants jūs vada

Šī lapa ir paredzēta pircējiem, kuri plāno atbraukt un apskatīt jaunbūvju projektus Costa del Sol vai vispirms apskatīt tos tiešsaistē. Jūs precīzi uzzināsiet, kā pie mums notiek apskates diena un kāpēc jūsu konsultants ir ar jums katrā solī. Nekādu sarežģītu terminu, nekāda spiediena — tikai godīgs kopainas skats.

Īss kopsavilkums:0nbsp;Mēs jums saplānojam visu dienu. Jūsu konsultants ir ar jums visu laiku — no brīža, kad paņemam jūs no viesnīcas, līdz pēdējai apskatei. Mēs izbraucam maršrutu, izskaidrojam katru rajonu un projektu, atbildam uz daudzajiem jautājumiem, kas rodas, un pielāgojamies uz vietas, ja mainās jūsu gaume. Ja jūs vēl nevarat ceļot, mēs tā vietā rīkojam pilnas apskates tiešsaistē. Mēs nekad neizdarām spiedienu. Savukārt mēs lūdzam tikai vienu: esiet godīgi par to, kas jums patīk un kas nepatīk.

Mēs esam konsultanti, nevis aģenti

Costa del Sol ir pilna ar aģentiem. Daudzi no viņiem izdara spiedienu. Mēs strādājam citādi, un tāpēc saucam sevi par konsultantiem. Mēs sniedzam reālu viedokli. Mēs jums pasakām godīgu patiesību par projektu — gan labo, gan slikto. Un mēs ar prieku pateiksim, ja mājoklis jums nav piemērots, pat ja tas mums maksā pārdošanu. Šī atšķirība nosaka katru apskates dienu.

Jūsu apskates diena soli pa solim

Viss tiek saplānots, pirms jūs ierodaties. Jums nekas nav jāorganizē. Jūs vienkārši sekojat savam konsultantam visas dienas garumā.

• Mēs jūs paņemam no jūsu viesnīcas.0nbsp;Ja esat pāris, varat braukt kopā ar savu konsultantu viņa automašīnā. Ja esat ģimene vai lielāka grupa, jūs braucat ar savu automašīnu, bet jūsu konsultants brauc savējā, paliekot jums līdzās visu dienu.
• Jūsu konsultants jums visu izskaidro.0nbsp;Brauciena laikā mēs izskaidrojam rajonus, kas atrodas pa kreisi un pa labi, kuras ielas ir klusas, kur atrodas veikali un pludmales, kā arī katras vietas plusus un mīnusus.
• Uz katru jautājumu tiek atbildēts.0nbsp;Apskates diena rada simtiem jautājumu. Tas ir normāli. Jūsu konsultants ir turpat blakus, lai atbildētu uz tiem, tiklīdz tie rodas.
• Jūs saņemat izdrukātu lapu par katru projektu.0nbsp;Priekšpusē ir galvenie fakti. Otrā puse ir tukša jūsu pašu piezīmēm.

Tas, cik daudz apskašu ir dienā, ir atkarīgs no jums, nevis no noteikta skaita. Ja vēlaties redzēt septiņas, mēs apskatīsim septiņas. Taču brīdinām: prezentācijās birojos ir daudz detaļu, un tās var nogurdināt. Temps ir svarīgāks par gara saraksta atķeksēšanu.

Papildu padoms:0nbsp;Izmantojiet katras lapas otru pusi, lai, izejot no katra projekta, pierakstītu vienu godīgu teikumu. Pēc pilnas dienas galva būs pilna un mājokļi sāks sajaukties kopā. Tieši šīs ātrās piezīmes vēlāk skaidri parādīs, kurš bija uzvarētājs.

Kas patiesībā ir jaunbūves “apskate”

Daži pircēji brīnās, ko vispār var apskatīt, ja mājoklis vēl nav uzbūvēts. Tas ir pamatots jautājums, un atbilde parasti ir: vairāk, nekā jūs domājat.

Katram attīstītājam parasti ir pārdošanas birojs. Dažreiz tas atrodas tieši uz zemesgabala, dažreiz īsa brauciena attālumā, un mēs jūs tur aizvedam. Iekšā redzamais var ļoti atšķirties:

• Detalizētas vizualizācijas0nbsp;ko aplūkot klātienē, un dažreiz arī 3D modelis.
• Apdares paraugi, piemēram, īstās grīdas flīzes, virtuves skapīši un vannasistabas materiāli.
• Demonstrācijas dzīvoklis, labāk sagatavotajos projektos, lai jūs varētu izstaigāt pabeigtu mājokli.
• Pilna prezentācija uz ekrāna, ko vada attīstītāja pārdošanas pārstāvis.

Bieži vien jūs varat arī nostāties uz faktiskā zemesgabala un sajust atrašanās vietu, gaismu un skatus. Kad būvniecība sākas, tas kļūst grūtāk un parasti neiespējami.

Viens godīgs punkts par pārdošanas pārstāvjiem. Viņu kvalitāte ļoti atšķiras no projekta uz projektu. Daži zina katru detaļu. Citi tikai atkārto to, kas rakstīts brošūrā. Kad tā notiek, mēs pārējās atbildes jums iegūstam tieši no attīstītāja. Mēs labprātāk to pasakām skaidri, nevis izliekamies, ka katra prezentācija ir perfekta.

Pareizās vienības izvēle ir svarīgāka, nekā jūs domājat

Tieši šeit labs konsultants patiesi atpelna savu vietu. Vienā jaunā projektā lētākā vienība var maksāt 500.000 euros, bet labākais penthauss — tuvu 1.000.000 euros. Tas pats projekts, ļoti atšķirīgi mājokļi. Jūsu izvēlētā vienība maina visu.

Daudziem pircējiem ir grūti no zemesgabala un vizualizācijas iztēloties pabeigtu, apdzīvotu mājokli. Mēs to darām katru dienu, tāpēc norādām uz to, ko jūs nevarat viegli pamanīt:

• Saules orientācija.0nbsp;Uz austrumiem vērsts mājoklis var šķist gaišs un jauks, ja to apmeklējat vasarā, bet tumšs un auksts ziemā. Pareizā izvēle ir atkarīga no tā, kā un kad jūs to izmantosiet.
• Nākotnes troksnis.0nbsp;Kluss zemesgabals šodien var atrasties blakus nākotnes ceļam vai rosīgai zonai.
• Zemesgabali jums apkārt.0nbsp;Mēs jums pastāstām, ko, visticamāk, būvēs tuvumā.
• Notiekošā būvniecība.0nbsp;Mēs norādām, cik ilgi apkārtējā teritorija varētu palikt par būvlaukumu.
• Jūsu skats.a0Mēs jūs brīdinām, ja nākotnē kāda ēka varētu aizsegt skatu, par kuru jūs maksājat.

Ar pašu mājokli tas nebeidzas. Mēs izvērtējam arī faktorus, kas aizsargā jūsu naudu:

• Tālākpārdošanas vērtība.a0Dažas vienības un plānojumi vēlāk ir daudz vieglāk pārdodami nekā citi. Mēs virzām jūs uz tiem, kas saglabā savu vērtību.
• Izīrēšanas potenciāls.a0Ja jūs to varētu izīrēt, mēs zinām, kuras vienības un rajoni nodrošina vislabāko pieprasījumu un atdevi gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īrei.
• Atbilstība cenai.a0Mēs salīdzinām cenu ar līdzīgām vienībām tuvumā, lai jūs zinātu, ka tā ir godīga attiecībā pret to, ko saņemat.
• Uzturēšanas izmaksas.a0Kopienas maksas ļoti atšķiras. Kūrorta tipa komplekss ar sporta zāli un spa katru mēnesi izmaksā daudz vairāk nekā vienkārša ēka.
• Plānojums un lietderīgā telpa.a0Divi vienāda izmēra mājokļi var būt ļoti atšķirīgi ikdienas dzīvē, un mēs palīdzam jums pamanīt neefektīvi izmantoto telpu.

Šie ir tikai daži no faktoriem. Mēs nekad neaprobežojamies ar īsu kontrolsarakstu. Pareizās vienības izvēle ir par kopainu — kā tā jums der šodien un kā tā saglabā savu vērtību pēc desmit gadiem. Ja tas ir tikai ieguldījums, mēs pilnībā strādājam tieši uz to. Tieši tāpēc jums vajag konsultantu, kurš dzīvo šajā tirgū.

Viss, ko mēs lūdzam, ir būt godīgam pret mums

Jūsu konsultants ir kopā ar jums, nevis pret jums. Tāpēc runājiet ar mums. Ja jums kaut kas patīk, pasakiet mums, kāpēc. Ja nepatīk, pasakiet mums, kāpēc. Pircēji, kuri klusē, mājokli atrod daudz ilgāk un pilnīgi bez iemesla.

Dažas lietas, ko ir vērts zināt:

• Jūsu vēlmes mainīsies, un tas ir normāli.a0Jūs varat ierasties, gribot dzīvokli pirmajā stāvā, un aiziet, gribot penthausu ar skatu uz jūru. Meklēšanas laikā lielākā daļa pircēju maina savas vēlmes. Nekad nejūtieties par to neērti.
• Jūs varat mainīt plānu dienas vidū.a0Ja jūs pēkšņi vēlaties apskatīt projektu, kas nebija jūsu īsajā sarakstā, vienkārši pasakiet to. Tas notiek visu laiku. Mēs pielāgojamies tajā pašā dienā, ja varam, vai pārplānojam, nevis tērējam jūsu laiku mājokļiem, par kuriem jau zināt, ka tos nepirksiet.
• Jūs varat atcelt apskati, tiklīdz ierodaties.a0Ja jūs nonākat līdz zemesgabalam un jums vienkārši nepatīk apkārtne, pasakiet mums. Mēs to izlaidīsim un tā vietā izmantosim laiku, lai vienkārši izbrauktu apkārt. Tikai vispirms godīgi uzklausiet par projektu, ja vien pati atrašanās vieta jums patiešām nešķiet nepareiza.
• Labākais brīdis sarunai ir, kad izejam no biroja.a0Tas ir brīdis, kad mēs sniegsim jums savu godīgo viedokli, tostarp to, ko zinām par attīstītāju un projektu. Mēs bieži jau esam pārdevuši tajā pašā projektā vai pie tā paša attīstītāja, tāpēc zinām, kā viņi patiesībā darbojas pēc pārdošanas.

Nekāda spiediena, bet godīgs tirgus

Mēs nekad uz jums neizdarām spiedienu. Daudzi aģenti mudina pircējus ātri iemaksāt depozītu, lai viņi “nepalaistu garām”. Mēs tā nestrādājam.

Taču mēs vienmēr būsim godīgi par tirgu, un šobrīd tas kustas ātri. Labas vienības pazūd. Tāpēc, ja spēcīga vienība tikko ir nonākusi tirgū un laika patiešām ir maz, mēs jums to pateiksim tieši. Tas ir brīdinājums, nevis pārdošanas taktika.

Mēs to sakām, jo esam to redzējuši daudzas reizes. Pircējam ļoti patīk kāda vienība. Viņš to nerezervē, jo vispirms vēlas to apspriest ar ģimeni. Viņš atgriežas pēc nedēļas, un vienība jau ir rezervēta kādam citam. Mēs labāk gribam, lai jūs zināt šo realitāti, nevis iemācāties to grūtajā veidā.

Un, ja nolemsiet šobrīd nepirkt, tas ir pilnīgi normāli. Varbūt jūs drīzāk vēlaties vēl mazliet iekrāt kaut kam labākam. No mūsu puses nekad nav spiediena. Mūsu darbs ir sniegt jums visu informāciju, lai jūs varētu pieņemt mierīgu, pārdomātu lēmumu.

Apskate tiešsaistē

Jums nav jālido šurp, lai panāktu reālu progresu. Mēs veicam pilnas apskates tiešsaistē, un tas ir lielisks veids, kā sākumā sašaurināt izvēli. Ir divi galvenie veidi, kā mēs to darām:

• Vadīta ekrāna koplietošana.a0Mēs pieslēdzamies zvanam WhatsApp vai Google Meet, kopīgojam savu ekrānu un detalizēti izstāstām jums par konkrētu projektu.
• Tiešraides zvans ar attīstītāju.a0Mēs pievienojam zvanam attīstītāja pārdošanas pārstāvi, lai viņš tieši atbildētu uz jūsu jautājumiem, bet mēs esam līdzās, lai visu izskaidrotu un aizpildītu jebkādas nepilnības.

Tā pati godīgā pieeja attiecas arī tiešsaistē. Kamēr pārdošanas pārstāvis zina tikai brošūru, mēs jūsu vietā no attīstītāja noskaidrojam pārējās atbildes.

Viena lieta, no kuras jāizvairās: nesazinieties ar attīstītājiem paši

Pirms sazināties ar jebkuru attīstītāju, vispirms nāciet pie mums. Ja atrodat projektu, ko vēlaties apskatīt, vietnē Idealista, citā portālā vai aģentūras mājaslapā, atsūtiet to mums. Mēs noorganizēsim apskati un sniegsim jums par to savu godīgo viedokli.

Brīdinājums:a0Brīdī, kad jūs reģistrējaties attīstītāja mājaslapā vai sazināties ar viņu tieši pat tikai pamatinformācijas dēļ, šis attīstītājs jūs pieskaita kā savu klienta piesaisti. Pēc tam neviens neatkarīgs konsultants vairs nevar jūs pārstāvēt, un jums nāktos iziet cauri visam pirkuma procesam vienatnē. Pircēji to nejauši izdara visu laiku. Tāpēc vienmēr vispirms nāciet pie mums un ļaujiet mums jūsu vietā veikt pirmo kontaktu.

Secinājums

Apskates brauciens ar Spain Developments nozīmē, ka konsultants ir jums līdzās visu dienu, maršruts ir pilnībā izplānots un katrā pieturā saņemat godīgu viedokli. Mēs izskaidrojam to, ko nevarat redzēt, palīdzam izvēlēties piemēroto vienību un nekad nespiežam jūs veikt depozītu. Viss, ko mēs lūdzam pretī, ir jūsu godīgums par to, kas jums patīk un kas nepatīk, lai mēs varētu ātrāk atrast jūsu mājas. Kad esat gatavs plānot braucienu vai zvanu, rakstiet savam konsultantam, un mēs visu noorganizēsim.