Mājokļa apdrošināšana un komunālo pakalpojumu noformēšana Costa del Sol

Šī lapa ir domāta pircējiem, kuriem jaunajā Costa del Sol mājoklī jānodrošina ūdens, elektrība, internets un atbilstoša apdrošināšana. Jūs uzzināsiet, kas nepieciešams katram pieslēgumam un kādā secībā tas notiek. Jūs arī redzēsiet tukša mājokļa apdrošināšanas slazdu, kurā iekrīt tik daudzi īpašnieki. Godīgi, praktiski un bez mulsinoša žargona.

Īss kopsavilkums:A0Jūsu apdrošināšanu un komunālos pakalpojumus noformē mūsu uzticamais jurists, tas pats cilvēks, kurš nokārto jūsu NIE un Spānijas bankas kontu. Mēs visu koordinējam, lai līdz īpašuma nodošanai viss būtu pieslēgts un pareizi apdrošināts. Jums nebūs jānodarbojas ar birokrātiju spāņu valodā. Vissvarīgākais brīdinājums ir vienkāršs. Ja jūsu mājoklis stāvēs tukšs, apdrošināšanai jābūt pareizā veida, citādi nākotnē atlīdzības pieteikums var tikt noraidīts.

Svarīgākie skaitļi:

• 30 līdz 60 dienasA0ir laiks, kad daudzas polises sāk ierobežot segumu tukšam mājoklim.
• 2 līdz 10 dienasA0ir tipiskais gaidīšanas laiks interneta uzstādīšanai.
• 1 NIE un 1 Spānijas IBANA0ir nepieciešami, pirms var noformēt gandrīz jebko.
• 1 juristsA0nokārto visu, tāpēc jūs pilnībā izvairāties no Spānijas dokumentu kārtošanas.

Kā jums notiek komunālo pakalpojumu un apdrošināšanas noformēšana

Mājokļa noformēšana Spānijā nozīmē vairāk nekā tikai atslēgu saņemšanu. Jums ir nepieciešams pieslēgts ūdens, elektrība un internets, kā arī noformēta atbilstoša apdrošināšanas polise. Atrodoties ārzemēs un citā valodā, tas ir īsts stresa avots.

Mēs to padarām vienkāršu, koordinējot visu procesu caur jūsu juristu. Tas pats uzticamais jurists, kurš kārto jūsu pirkumu, noformē arī visu svarīgāko.

• Jūsu jurists jūsu vietā nokārto ūdens, elektrības un interneta pieslēgumus.
• Jūsu jurists nodrošina, ka pirms īpašuma nodošanas ir noformēta pareizā mājokļa apdrošināšanas polise.
• Mēs koordinējam termiņus, lai dienā, kad mājoklis kļūst par jūsu īpašumu, viss jau darbotos.

Papildu padoms:A0Palūdziet, lai jau no paša sākuma visi komunālie pakalpojumi tiktu noformēti ar automātisko maksājumu no jūsu Spānijas bankas konta. Tas nozīmē, ka rēķini tiek apmaksāti automātiski, pat kamēr atrodaties ārzemēs. Neapmaksāts rēķins var novest pie atslēgšanas, un to no citas valsts atjaunot ir lēni un kaitinoši.

Kas jums nepieciešams, pirms vispār kaut ko var pieslēgt

Pirms var noformēt jebkuru komunālo pakalpojumu, jābūt sakārtotām trim lietām. Tie ir pamati, un bez tiem nekas nedarbojas. Tieši šajā vietā daudzi pircēji, darbojoties vieni, iestrēgst.

• NIE.A0Tas ir jūsu ārzemnieka identifikācijas numurs Spānijā. Tas ir vajadzīgs katram līgumam, tostarp komunālajiem pakalpojumiem un apdrošināšanai.
• Spānijas IBAN.A0Tas ir jūsu Spānijas bankas konta numurs, ko izmanto automātiskajiem maksājumiem jūsu rēķinu apmaksai.
• CUPS kods.A0Tas ir skaitītāja unikālais piegādes numurs. Tas identificē tieši jūsu elektrības un gāzes pieslēgumu.

Par CUPS kodu daudzi cilvēki nekad nav dzirdējuši. Tā ir gara atsauce, kas norādīta uz skaitītāja un rēķinos. Pakalpojumu sniedzējam tā ir vajadzīga, lai pieslēgtu pareizo piegādi.

Vienkāršs piemērs parāda, kā tas viss sader kopā. Lai noformētu elektrību, jums ir vajadzīgs jūsu NIE līguma parakstīšanai, jūsu Spānijas IBAN maksājumiem un CUPS kods skaitītāja identificēšanai. Ja trūkst kaut viena, noformēšana apstājas. Jūsu jurists jūsu vietā savāc visus trīs.

Kā tiek noformēts ūdens, elektrība un internets

Katrs komunālais pakalpojums tiek noformēts savā veidā, caur dažādiem pakalpojumu sniedzējiem. Zinot, kurš par ko atbild, jums ir vieglāk saprast procesu, pat ja darbu izdara jūsu jurists.

• Elektrība.a0Piegādātāji ir Iberdrola, Endesa, Naturgy un Holaluz. Katram ir savi tarifi, un jūsu jurists var noformēt līgumu jūsu vietā.
• Ūdens.a0To noformē vietējais ūdensapgādes uzņēmums, kas lielā daļā Costa del Sol ir Hidralia. Viņi pārvalda jūsu piegādes līgumu un skaitītāju.
• Internets.a0Piegādātāji ir Movistar, Vodafone, Orange un Digi. Uzstādīšana parasti aizņem 2 līdz 10 dienas, tāpēc ir vērts to noorganizēt savlaicīgi.

Lai to visu noformētu, jums ir vajadzīgs jūsu NIE un Spānijas IBAN tiešajiem debetiem. Tāpēc bankas konts un identitātes numurs ir pirmajā vietā.

Papildu padoms:a0Noorganizējiet interneta uzstādīšanu pēc iespējas agrāk, ideālā gadījumā vēl pirms nodošanas. Tas ir vienīgais komunālais pakalpojums ar reālu gaidīšanas laiku, bieži līdz pat 10 dienām. Ja to rezervējat savlaicīgi, jums strādājošs internets būs jau no pirmās dienas.

Tukšas mājas apdrošināšanas slazds, izskaidrots

Šis ir vissvarīgākais brīdinājums šajā lapā, tāpēc, lūdzu, izlasiet to uzmanīgi. Daudzas mājokļa apdrošināšanas polises izturas pret tukšu māju pavisam citādi nekā pret apdzīvotu, un tas var izmaksāt ļoti dārgi.

Slazds darbojas šādi. Daudzas polises ierobežo segumu pēc tam, kad māja ir bijusi tukša 30 līdz 60 dienas. Pēc tam tās var izslēgt zādzību, ūdens radītus bojājumus vai nejaušus bojājumus. Ja jūs neesat paziņojis, ka māja bieži stāv tukša, apdrošinātājs var pilnībā atteikt atlīdzību.

• Standarta polises bieži pieņem, ka māja lielāko daļu laika ir apdzīvota.
• Pēc 30 līdz 60 dienām, kad māja stāv tukša, būtisks segums var nemanot pazust.
• Zādzība, ūdens radīti bojājumi un nejauši bojājumi ir tie, kas visbiežāk tiek izslēgti.

Tas ir vēl svarīgāk Costa del Sol. Otrā māja var ilgstoši stāvēt tukša. Tieši tad arī risks saskarties ar skvoteru vai nepamanītu noplūdi ir visaugstākais. Nepareiza polise atstāj jūs neaizsargātu vissliktākajā brīdī.

Brīdinājums:a0Ja jūsu māja ilgu laiku stāvēs tukša, jums TAS OBLIGĀTI ir jādeklarē un jāsaņem segums neapdzīvotam vai brīvdienu mājoklim. Ja to nedarīsiet, nākotnē zādzības vai ūdens noplūdes prasība var tikt atteikta, pat pēc gadiem ilgi maksātām prēmijām. Godīgums pret apdrošinātāju jau sākumā ir tas, kas nodrošina, ka polise izmaksā atlīdzību. Mūsu jurists noformē jūsu situācijai atbilstošo segumu.

Kāpēc pastāvīgās maksas joprojām tiek piemērotas, kad jūs esat prom

Daudzi īpašnieki ir pārsteigti par rēķiniem par tukšu mājokli. Vienkāršā patiesība ir tāda, ka pastāvīgās maksas joprojām tiek piemērotas pat tad, kad mājoklis ir tukšs. Jūs maksājat par pieslēgumu, ne tikai par patēriņu. Tas ir normāli visā Spānijā, nevis kļūda jūsu rēķinā.

• Pastāvīgā maksa ir fiksēta dienas maksa par pieslēgumu pie pakalpojuma.
• Jūs to maksājat neatkarīgi no tā, vai izmantojat mājokli vai ne, tāpēc arī tukšam dzīvoklim joprojām ir rēķini.
• Ja rēķini ir uz tiešo debetu, šīs maksas tiek samaksātas laikā, bez atslēgšanas riska.

Palīdz vienkāršs piemērs. Pat ja jūs atbraucat tikai uz dažām nedēļām gadā, jūsu elektrībai un ūdenim pastāvīgās maksas joprojām tiek piemērotas visu gadu. Ieplānojiet tās budžetā kā parastas mājokļa īpašumtiesību izmaksas.

Kā viens uzticams jurists novērš birokrātiju

Īstā vērtība šeit nav tikai ērtība. Tā ir veselas spāņu valodas dokumentu sienas noņemšana no jūsu pleciem. To visu darīt pašam, citā valodā, ir patiešām grūti.

• Tas pats jurists noformē jūsu NIE, jūsu Spānijas bankas kontu, komunālos pakalpojumus un apdrošināšanu.
• Jūs sadarbojaties ar vienu uzticamu cilvēku, nevis ar duci piegādātāju un iestāžu.
• Viss tiek saskaņots tā, lai nodošanas dienā viss būtu gatavs un pareizi noformēts.

Tā ir arī daļa no tā, kā Spain Developments rūpējas par jums pēc pārdošanas. Mēs neatstājam jūs vienus ar sarežģītajām lietām pēc tam, kad pirkums ir pabeigts. Mēs koordinējam jūsu juristu, lai mājoklis līdz nodošanai būtu pieslēgts, apdrošināts un gatavs.

Kad būsiet gatavs, sazinieties ar mums par savu noformēšanu. Mēs koordinēsim jūsu juristu, lai jūsu ūdens, elektrība, internets un apdrošināšana būtu sakārtoti jau pirms jūsu ierašanās.

Secinājums

Jaunam mājoklim vajag vairāk nekā tikai atslēgas. Tam vajag ūdeni, elektrību, internetu un pareizo apdrošināšanu, un tam visam jābūt pareizi noformētam. Katram no tiem ir vajadzīgs jūsu NIE, Spānijas IBAN un CUPS kods, un tukšas mājas apdrošināšanas slazds var novest pie atlīdzības atteikuma, ja jūs nedeklarējat, ka mājoklis stāv tukšs. Spain Developments koordinē jūsu uzticamo juristu, lai viņš nokārtotu visu kopumā, tā ka līdz nodošanai viss ir pieslēgts un apdrošināts, bez jebkādiem spāņu valodas dokumentiem no jūsu puses. Tā kā mēs rūpējamies par jums arī pēc pārdošanas, jūs ierodaties mājoklī, kas vienkārši darbojas. Sazinieties ar mums, kad vēlaties to noformēt pareizi.