Tu saņemsi
3 Guļamist.·2 Vannasist.·107 m²·163-177 m² terase
Šis projekts sastāv no 7 korpusiem ar kopumā 70 dzīvokļiem ar 1, 2 un 3 guļamistabām. Katram dzīvoklim ir plašas terases, un no dažiem paveras Vidusjūras skats. Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāti dārzi, savukārt penthausiem ir solāriji un skats uz jūru. Visiem dzīvokļiem ir mūsdienīgs dizains un augstas kvalitātes apdare.
Iedzīvotāji varēs baudīt lielu bezgalības baseinu ar atpūtas zviļņiem ūdenī, labiekārtotas dārza zonas un vairākas koplietošanas telpas, tostarp gardēžu telpu, sporta zāli, kopstrādes telpu, lasīšanas zonu, meditācijas un jogas zonas. Kompleksā ir arī atpūtas zona, ģērbtuves un kardioaizsargāta zona papildu komfortam. Drošību nodrošina 24 stundu videonovērošanas kameras un kontrolēts piekļuves punkts.
Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar atvērta plānojuma virtuvi ar augstākās klases sadzīves tehniku, tostarp keramisko plīti, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu un veļas mašīnu. Vannasistabas ir aprīkotas ar lietus efekta dušām, un galvenajā vannasistabā ir apsildāmās grīdas. Penthaušiem ir privāti džakuzi.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Šis projekts atrodas Esteponā, tikai 5 minūšu brauciena attālumā no dzīvīgā pilsētas centra un netālu no Arroyo Vaquero pludmales. Tuvumā esošās ērtības ietver lielveikalus, aptiekas un restorānus pastaigas attālumā. Arī Esteponas daudzie golfa laukumi un atpūtas iespējas ir viegli sasniedzamas.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Arroyo Vaquero
14 minPlaya de la Galera
3 minPlaya Bahía Dorada
4 minPlaya Seghers
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya del Cristo
6 minCasares Beach
7 minPlaya Ancha
7 minPlaya Beach
8 minLa Rada Beach
11 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
3 guļamistabu Penthauss
No 725.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pabeigts
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai
July 2023 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
October 2023 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2025 · pabeigts
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid during construction
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
