Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·116-173 m²·59-93 m² terase
Šis projekts sastāv no 38 dzīvokļiem ar 2, 3 un 4 guļamistabu plānojumiem. Katra vienība ir veidota tā, lai maksimāli izmantotu dabisko apgaismojumu, un piedāvā plašas terases, dažas no tām ar panorāmas skatiem. Tas atrodas Kasaresā, Kosta del Solā, nodrošinot piekļuvi privātai mākslīgi izveidotai pludmalei un Lagūnas ērtībām.
Iedzīvotājiem ir pieejamas plašas ērtības, tostarp privāta pludmale, lagūna ūdens sporta aktivitātēm, piemēram, smaiļošanai un airēšanai stāvus, āra baseins, kā arī ekskluzīva piekļuve spa un luksusa sporta zālei. Projektā ir arī divi padela laukumi, tenisa laukums, bērnu rotaļu laukums un pludmales volejbola zona.
Dzīvokļos izmantoti augstākās klases materiāli un apdares risinājumi, tostarp porcelāna grīdas segums iekštelpās un neslīdošas flīzes ārpus telpām. Virtuves ir aprīkotas ar Bosch sadzīves tehniku, tostarp indukcijas plīts virsmu, mikroviļņu krāsni, trauku mazgājamo mašīnu un akmens darba virsmām. Vannas istabās ir Duravit pie sienas stiprināmi tualetes podi, Hansgrohe jaucējkrāni un nepārtrauktas sveķu dušas paliktņi. Dzīvokļos ir arī energoefektīva gaisa kondicionēšana un karstā ūdens sagatavošana ar aerotermālajām sistēmām. Logiem ir dubultstiklojums ar alumīnija rāmjiem, un vienībām ir pastiprinātas drošības durvis.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Šis projekts atrodas Kasaresā, netālu no Esteponas, mierīgā dabas vidē, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi Esteponas rosīgajām ērtībām, tostarp vairākiem golfa laukumiem.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments
No 750.000 €
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 656.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 970.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 520.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz 2027
apmēram pēc 17 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
September 2024 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
December 2024 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
2027 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto dzīvokli un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavoti līgumi.
Fiksēta rezervācijas maksa
Parakstīts pēc rezervācijas. Formalizē vienošanos starp pircēju un attīstītāju. PVN (IVA) Spānijā jaunbūvēm pašlaik ir 10%.
30% no pirkuma cenas + PVN
Tiek apmaksāts darījuma pabeigšanas brīdī, parakstot īpašumtiesību aktu (escritura) pie notāra. Atslēgas tiek nodotas tajā pašā dienā.
Atlikušie 70% no pirkuma cenas + PVN
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
