Tu saņemsi
4-5 Guļamist.·6-7 Vannasist.·593-638 m²·223-310 m² terase
Šī luksusa villu apbūve nodrošina elpu aizraujošus skatus uz Vidusjūru un apkārtējām ielejām slēgtā dzīvojamā kopienā. Villas apvieno ekskluzīvus pakalpojumus, privātumu un piekļuvi augstākās klases ērtībām. Projektā ir ierīkota visaptveroša drošības sistēma ar 24 stundu videonovērošanu. Apbūve atrodas nelielā brauciena attālumā no Marbeljas, netālu no lieliskiem restorāniem, veikaliem un pludmalēm.
Iedzīvotājiem ir pieejams 24 stundu konsjerža pakalpojums, grezns spa ar iekštelpu baseinu, saunu, turku pirtīm, labi aprīkotu sporta zāli, tenisa kortu, kopstrādes telpām, centrālo parku ar vietējo augu apzaļumojumu, chip & putt zonu un zemnieku tirgu. Ekskluzīvais Owner’s Club piedāvā izsmalcinātu ēdināšanu ar panorāmas skatiem, ko veido zaļās zvaigznes šefpavārs, radot sabiedrisku telpu pasākumiem un tikšanās reizēm.
Standarta aprīkojumā ietilpst privāts sālsūdens bezgalības baseins ar pārplūdes un pH regulēšanas sistēmām, pilnībā iežogoti zemesgabali ar labiekārtotiem privātajiem dārziem, terasēm un baseina zonām ar neslīdoša porcelāna flīžu grīdas segumu. Vannasistabas ir aprīkotas ar Duravit vannām, Gessi jaucējkrāniem, pie sienas stiprināmiem Geberit tualetes podiem un pretaizsvīšanas LED spoguļiem. Virtuves ir pilnībā aprīkotas ar Siemens sadzīves tehniku, ar iespēju veikt uzlabojumu uz Miele.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Atrodoties tikai dažu minūšu attālumā no Marbeljas, šīs villas ir izvietotas skaistā dabas vidē ar skatu uz Sierra de las Nieves kalniem. Atrašanās vieta piedāvā mierpilnu apkārtni, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi Marbeljas dinamiskajam dzīvesstilam, tostarp pludmalēm, veikaliem un restorāniem.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
5 guļamistabu Villa
No 3.400.000 €
5 guļamistabu Villa
No 3.600.000 €
4 guļamistabu Villa
No 3.400.000 €
5 guļamistabu Villa
No 4.000.000 €
4 guļamistabu Villa
No 3.600.000 €
4 guļamistabu Villa
No 3.600.000 €
4 guļamistabu Villa
No 3.400.000 €
4 guļamistabu Villa
No 3.800.000 €
4 guļamistabu Villa
No 4.200.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
