Tu saņemsi
2-5 Guļamist.·2-7 Vannasist.·159-782 m²·53-245 m² terase
Šis piekrastes attīstības projekts atrodas 33 346 m² zemesgabalā Esteponas piekrastē. Projekts ietver piecas dzīvojamās ēkas ar 42 dzīvokļiem un penthausiem, kā arī ierobežotu piekrastes villu kolekciju. Dzīvokļi piedāvā 2 līdz 5 guļamistabas un vairākus plānojumus, tostarp divlīmeņu pirmā stāva dzīvokļus, vidējā stāva dzīvokļus, divlīmeņu penthausus un premium klases divlīmeņu penthausus. Visas ēkas ir izvietotas tā, lai maksimāli palielinātu skatu uz Vidusjūru, vienlaikus saglabājot privātumu un drošību labiekārtotā vidē.
Iedzīvotājiem ir pieejams plašs koplietošanas ērtību klāsts, kas organizēts ap centrālo labiekārtoto laukumu. Ērtībās ietilpst āra peldbaseins pieaugušajiem, bērnu baseins, labiekārtotas atpūtas zonas un plaši dārzi. Kompleksā ir arī spa ar apsildāmu iekštelpu baseinu, saunu, hammam, džakuzi un relaksācijas zonām, kā arī pilnībā aprīkota trenažieru zāle un padela laukums. Papildu ērtības ietver bērnu rotaļu laukumus, sociālās telpas un konsjerža pakalpojumus, kas paredzēti ikdienas dzīves un brīvā laika aktivitāšu atbalstam.
Dzīvokļos ir atvērta plānojuma viesistabas un ēdamzonas, kas savienotas ar lielām terasēm ar skatu uz jūru. Interjera plānojumi ir veidoti tā, lai maksimāli izmantotu dabisko apgaismojumu, pateicoties lieliem panorāmas logiem un vienmērīgai pārejai starp iekštelpām un ārtelpām. Virtuves dabiski integrējas dzīvojamajā zonā, radot funkcionālus un atvērtus interjerus. Dizainā izmantoti dabiski materiāli, piemēram, akmens un koks, apvienojumā ar augstas kvalitātes apdari un rūpīgu uzmanību detaļām, lai radītu gaišus un plašus interjerus.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Atrodoties tieši pie pludmales Esteponā, Jaunajā Zelta jūdzē, projekts nodrošina tūlītēju piekļuvi Vidusjūrai un tuvējām piekrastes takām, piemēram, Senda Litoral. Apkārtnē atrodas golfa laukumi, pludmales klubi, restorāni, viesnīcas un jahtu ostas, kā arī starptautiskās skolas un medicīnas iestādes. Marbelja un Puerto Banús atrodas neliela brauciena attālumā, savukārt Mālaga un Gibraltāra lidostas nodrošina ērtus starptautiskos savienojumus. Netālu esošā Playa del Ángel pludmale un skulptūru parks pastaigas attālumā papildina apkārtni ar kultūras un atpūtas iespējām.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
4 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 3.500.000 €
5 guļamistabu Villa
No 12.750.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 4.250.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
December 2025 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
January 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
