Tu saņemsi
3 Guļamist.·4 Vannasist.·241 m²·191 m² terase
Šī attīstība pirms būvniecības sastāv no 16 daļēji savrupām villām ar 3 guļamistabām katrā, kas atrodas Esteponas Seghers rajonā Costa del Sol piekrastē. Katrai villai ir vairākas terases, privāts baseins, solārijs un pagrabs. Būvniecību plānots sākt 2026. gada 1. ceturksnī un pabeigt 2028. gada 1. ceturksnī. Plānojums ir atvērta tipa, kur viesistaba, ēdamzona un virtuve pirmajā stāvā veido vienotu savienotu telpu, kas tieši pāriet uz galveno terasi un baseinu. Visā mājā ir logi no grīdas līdz griestiem, kas nodrošina dabisko apgaismojumu no visiem leņķiem.
Kompleksā ir koplietošanas peldbaseini un labiekārtoti dārzi ar subtropu un vietējām augu sugām, ko apkalpo integrēta apūdeņošanas un apgaismojuma sistēma. Iedzīvotājiem ir pieejama arī spa zona, pilnībā aprīkota trenažieru zāle un daudzfunkcionāla telpa. Katrai villai ir privāta garāža diviem transportlīdzekļiem, kas aprīkota ar metāla durvīm, fotošūnu drošības sistēmu un tālvadības pulti. Pagrabā ir paredzēta atsevišķa veļas mazgāšanas zona.
Interjerā viscaur izmantots porcelāna grīdas segums, bet mitrajās zonās — neslīdošs Eversions segums. Sienās starp villām izmantoti skaņu izolējoši dobie ķieģeļi ar ģipškartonu un akmensvates izolāciju abās pusēs. Vannasistabas ir aprīkotas ar Laufen sanitārtehniku, Hansgrohe Rebris S matēti melniem krāniem un Vernis Blend dušas kolonnām. Virtuves ir pilnībā mēbelētas un aprīkotas ar Bosch vai līdzvērtīgu sadzīves tehniku, tostarp veļasmašīnu ar žāvētāju, trauku mazgājamo mašīnu, ledusskapi, plīts virsmu, elektrisko cepeškrāsni un tvaika nosūcēju.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Villas atrodas Seghers rajonā, vienā no visizveidotākajiem Esteponas dzīvojamajiem rajoniem, pastaigas attālumā no pludmales. Esteponas vēsturiskais centrs ir 5 minūšu brauciena attālumā, Marbelja — 25 minūšu attālumā, un gan Malagas, gan Gibraltāra lidosta ir sasniedzama mazāk nekā 45 minūtēs. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Valle Romano Golf un Estepona Golf. Arī Esteponas jahtu osta ir neliela brauciena attālumā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
3 guļamistabu Villa
No 1.280.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q1 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
January 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
June 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
March 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto īpašumu un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavoti līgumi.
Veicot rezervāciju
Pirmā saistošā vienošanās starp pircēju un attīstītāju. To nevar parakstīt, kamēr nav saņemta būvatļauja (LOM), kas pašlaik vēl ir jāapstiprina.
Parakstot privāto pirkuma līgumu
Tiek samaksāts pie notāra pēc pabeigšanas. Īpašumtiesības tiek nodotas, un atslēgas tiek izsniegtas pircējam.
Pēc pabeigšanas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
