Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·98-139 m²·34-113 m² terase
Šis attīstības projekts būvniecības stadijā sastāv no 50 dzīvokļiem, kas atrodas Esteponā, Costa del Sol reģionā, privātā slēgtā kopienā ar tiešu piekļuvi pludmalei. Dzīvokļi izvietoti vairākos stāvos, un katram ir plašas terases un panorāmas skats uz jūru. Penthausa tipa dzīvokļiem ir privāta sauļošanās terase. Katram dzīvoklim ir arī savs privāts sālsūdens hlorēšanas baseins. Plānojums veidots modernā atvērtā tipa stilā, kur viesistaba, ēdamzona un virtuve veido vienotu savstarpēji savienotu telpu, kas atveras tieši uz galveno terasi.
Kompleksā ietilpst koplietošanas peldbaseins, rūpīgi labiekārtoti dārzi ar augiem ar zemu ūdens patēriņu, pilnībā aprīkota trenažieru zāle, kopstrādes telpa, kopienas telpa, velosipēdu novietne un atkritumu pārstrādes centrs. Koplietošanas garāžai ir piekļuve pa rampu ar automātiskām durvīm, kas aprīkotas ar pretiespiešanas drošības ierīci un tālvadību. Koplietošanas zonās ir LED apgaismojums ar kustības sensoriem pa stāviem un zonām.
Visā dzīvoklī grīdas segums ir porcelāna akmensmasa ar baltām lakotām grīdlīstēm. Sienas apdarinātas ar gludu akrila krāsojumu, un visās telpās ir piekaramie griesti. Virtuves ir pilnībā mēbelētas un aprīkotas ar indukcijas plīti, tvaika nosūcēju, elektrisko cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, kompaktu kvarca darba virsmu, izlietni ar jaucējkrāniem, trauku mazgājamo mašīnu, ledusskapi un veļas mazgājamo mašīnu. Vannasistabās ir ar keramikas flīzēm apdarinātas sienas, porcelāna akmensmasas grīdas segums, sveķu dušas paliktnis ar stikla starpsienu un kompakti balti sanitārie mezgli. Galvenajā vannasistabā ir dubultā izlietne. Visām terasēm ir neslīdošs segums, ūdens padeve, drenāža, apgaismojums un elektrības rozetes.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas pakalnos virs Esteponas, netālu no La Resina Golf 6 Country Club un viegli sasniedzamā attālumā no Los Granados pludmales. Esteponas vēsturiskais centrs atrodas 5 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, Marbelja ir neliela brauciena attālumā, un gan M 00laga, gan Gibraltāra lidostas ir sasniedzamas mazāk nekā 45 minūtēs. A7 automaģistrāle nodrošina ātru piekļuvi plašākam Costa del Sol reģionam. Tuvumā ir lielveikali, veselības centri, skolas un restorāni, kā arī Esteponas jahtu osta, polo, padela un ūdenssporta iespējas.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 511.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 588.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 582.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 672.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 756.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q2 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
December 2025 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
April 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
June 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
