Tu saņemsi
2-4 Guļamist.·2-4 Vannasist.·104-157 m²·47-234 m² terase
Šajā projektā ir divas ēkas ar kopumā 75 dzīvokļiem, piedāvājot 2 un 3 guļamistabu plānojumus. Pircēji var izvēlēties starp pirmā stāva dzīvokļiem ar privātiem dārziem, vidējo stāvu dzīvokļiem ar plašām terasēm un divlīmeņu dzīvokļiem ar privātiem solārijiem un papildu iespēju ierīkot privātu baseinu. Katrā dzīvoklī ietilpst divas garāžas stāvvietas un noliktavas telpa. Nodošana ekspluatācijā paredzēta 2028. gada otrajā ceturksnī.
Komplekss atrodas 10 000 m² labiekārtotā teritorijā ar pastaigu celiņiem un atpūtas zonām. Iedzīvotājiem pieejams atpūtas baseins un 25 metru bezgalības baseins, abi ar automatizētu apgaismojumu un apūdeņošanas sistēmu. Projektā ietilpst arī pilnībā aprīkota fitnesa zona, mēbelēta kopstrādes telpa un mājdzīvniekiem draudzīga āra zona ar mājdzīvnieku mazgāšanas staciju. Garāžā ir automatizēta iebraukšana un priekšinstalācija elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punktiem.
Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar porcelāna flīžu grīdas segumu visā platībā, tostarp neslīdošām porcelāna flīzēm uz terasēm. Virtuvēs ietilpst indukcijas plīts virsma, integrēts tvaika nosūcējs, panelēts ledusskapis un trauku mazgājamā mašīna, cepeškrāsns un mikroviļņu krāsns, kā arī kvarca vai porcelāna darba virsmas. Vannasistabās ir termostatiskās dušas, piekaramās izlietnes un pie sienas stiprināmi tualetes podi. Dzīvokļos ir alumīnija logi ar dubulto stiklojumu, iebūvēti skapji, garderobes telpas galvenajā guļamistabas zonā un drošības ieejas durvis.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Esteponā, New Golden Mile rajonā, netālu no Puerto Banús un Marbeljas. Esteponas vēsturiskais centrs atrodas 10 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, Marbelja — 25 minūšu attālumā, un gan Malagas, gan Gibraltāra lidostas ir sasniedzamas 45 minūtēs. Tuvumā atrodas vairāki prestiži golfa laukumi. Apkārtnē ir vairāk nekā 300 saulainu dienu gadā, un viegli sasniedzamas ir pludmales, ūdenssporta iespējas, pārgājienu takas Sierra Bermeja kalnos, kā arī plašs restorānu klāsts ar Vidusjūras virtuvi.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 555.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 730.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 625.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 816.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 862.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 862.000 €
4 guļamistabu Penthauss
No 985.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q4 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
March 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
July 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Juridiski noņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Sadalīts 2 maksājumos
+ PVN no pirkuma cenas
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
