Tu saņemsi
1-4 Guļamist.·1-2 Vannasist.·71-191 m²·12-133 m² terase
Šajā projektā ir 3 korpusi ar 151 dzīvokli ar 1 līdz 4 guļamistabām un 1 līdz 2 vannasistabām, kā arī viesu tualeti dzīvokļos ar 3 vai vairāk guļamistabām. Dzīvokļu platība ir no 70,89 līdz 206,04 m², bet terases — no 11 līdz 124 m². Cenas svārstās no €435,000 līdz €1,360,000. Lielākā daļa dzīvokļu ir vērsti uz dienvidiem, dienvidaustrumiem, austrumiem vai ziemeļiem, un dažām terasēm ir aptverošs izvietojums ap korpusu. Katram korpusam virs centrālās atvērtās telpas ir stikla jumts. Penthausiem ir privāts solārijs. Viena korpusa pirmajā stāvā atradīsies publisks muzejs. Pieejamas arī trīs komerctelpas. Projekts tiek pārdots vienā posmā, būvniecību sākot jūnijā, bet nodošanu ekspluatācijā plānojot 2028. gada vasarā.
Iedzīvotājiem būs pieejams 35 metrus garš āra baseins ar skatu uz jūru, kura kopējā platība ir aptuveni 450 m², kā arī pēc izvēles džakuzi vidējo stāvu dzīvokļiem. Trenažieru zāles platība ir 150 m², un tajā ir tualetes un dušas. 70 m² kopstrādes telpā ir divas sapulču telpas, un tā tiek nodota ar jau uzstādītu elektronisko aprīkojumu. Garāžā ir 175 vietas, katram dzīvoklim paredzot 1 autostāvvietu un 1 noliktavas telpu, bet penthausiem — 2 autostāvvietas. Noliktavas telpu platība ir no 6 līdz 10 m². Katrā autostāvvietā ir priekšinstalācija elektriskā auto uzlādes ierīcei. Starp korpusiem ir labiekārtoti dārzi. Projekts atrodas blakus aizsargājamai romiešu arheoloģiskajai vietai, tāpēc šajā pusē nav apbūves riska.
Katram dzīvoklim ir pilnībā aprīkota virtuve ar iekļautu veļas mašīnu, ledusskapi un trauku mazgājamo mašīnu, kā arī iebūvēti skapji. Iekštelpās grīdas ir no porcelāna keramikas, bet terasēs — no neslīdošas keramikas. Dzīvojamās istabās un guļamistabās ar izeju uz terasi ir logi no grīdas līdz griestiem. Logu rāmji ir no alumīnija ar termisko pārtraukumu vai augstas kvalitātes PVC, ar dubulto stiklojumu. Karstā ūdens sagatavošanai tiek izmantots aerotermiskais siltumsūknis. Plānojumi ir atvērtā tipa, apvienojot dzīvojamo istabu, ēdamzonu un virtuvi. Katrā dzīvoklī ir video durvju zvans un viedā ieejas slēdzene. Pircēji var pieprasīt plānojuma izmaiņas, pirms būvniecība sasniedz attiecīgo posmu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Manilvā, netālu no Castillo de la Duquesa, un pludmale, promenāde un restorāni ir turpat pie sliekšņa. La Duquesa osta un La Duquesa golfa klubs ir 5 minūšu pastaigas attālumā, bet Finca Cortesin golfa laukums — 8 minūšu brauciena attālumā. San Luis de Sabinillas ir 3 minūšu brauciena attālumā, bet Estepona — 15 minūšu attālumā. Pārtikas veikali un skola atrodas 5 minūšu brauciena attālumā, bet autobusa pietura — 2 minūšu pastaigas attālumā. Tuvākā slimnīca ir 10 minūšu brauciena attālumā, bet vēl viena Esteponā — apmēram 20 minūšu attālumā. Marbella ir 40 minūšu, bet Puerto Banús — 30 minūšu attālumā. Piekļuve AP-7 ir tūlītēja, bet N-340 sasniedzama 10 minūšu braucienā. Malagas lidosta ir aptuveni 1 stundas attālumā, bet Gibraltāra lidosta — 45 minūšu attālumā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Apartaments
No 435.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 480.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 760.000 €
4 guļamistabu Apartaments
No 860.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 780.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
