Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·82-104 m²
Šajā projektā ir trīs korpusi ar 60 dzīvokļiem un penthausiem, visi ar 2 vai 3 guļamistabām un 2 pilnībā aprīkotām vannas istabām. Dzīvokļu platība ir no 82 m² līdz 104 m², terases — no 31 m², savukārt penthausiem ir plašas solārija terases. Dzīvokļi ir vērsti uz dienvidaustrumiem vai dienvidrietumiem, un no daudziem paveras skats uz jūru. Katrā dzīvoklī ir iekļauta pazemes autostāvvietas vieta, noliktavas telpa un privāta terase. Cenas sākas no 390 000 €. Nodošana ekspluatācijā paredzēta pa kārtām atkarībā no korpusa, un pirmā korpusa pabeigšana tiek lēsta uz 2027. gada novembri.
Privātajā dzīvojamajā kompleksā ir koplietošanas ērtības, tostarp āra koplietošanas peldbaseins, apsildāms koplietošanas baseins un tualetes pie baseina. Iedzīvotājiem pieejama arī fitnesa zāle, kopstrādes telpa un plaši labiekārtoti dārzi ar gājēju celiņiem, kas savieno korpusus. Katrā ēkā ir lifts, kas piemērots cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām, ar sešu cilvēku ietilpību. Pazemes autostāvvieta ir pieejama caur motorizētiem vārtiem ar tālvadības pulti.
Katram dzīvoklim ir atvērta plānojuma virtuve, pilnībā aprīkota ar kvarca darba virsmām un Bosch sadzīves tehniku, tostarp cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, indukcijas plīts virsmu, tvaika nosūcēju, ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu un veļas mašīnu. Vannas istabās ir izlietņu skapīši ar aizmugurgaismotajiem spoguļiem un stikla dušas aizslietņi. Citas īpašības ietver iebūvētos skapjus, porcelāna grīdas flīzes, pastiprinātas ieejas durvis, kanālu gaisa kondicionēšanas sistēmu un alumīnija logus ar dubulto stiklojumu. Kā papildu opciju iespējams uzstādīt džakuzi vai privāto baseinu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Bahía Las Rocas, klusā Manilvas dzīvojamajā rajonā Kosta del Solā, starp Punta Paloma un Sotogrande jahtu ostu. Pludmale atrodas 2 km attālumā, bet tuvākais golfa laukums — 10 km attālumā. Gibraltāra lidosta ir 30 km attālumā, bet Malaga sasniedzama aptuveni stundas brauciena laikā ar automašīnu. Netālu atrodas vairākas pludmales, vairāki golfa laukumi, La Duquesa un Sotogrande jahtu ostas, kā arī lielveikali.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minĒrtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
