Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·79-109 m²
Šajā slēgtajā dzīvojamajā kompleksā ir 115 dzīvokļi ar 2 vai 3 guļamistabām, kas izvietoti 7 blokos un 13 kāpņu telpās. Katrā dzīvoklī ir autostāvvieta un noliktavas telpa, kā arī plaša terase vai privāts dārzs. Plānojumi ir atvērti un labi sabalansēti, ar orientāciju, kas nodrošina patīkamus skatus. Pircēji var izvēlēties no dažādām pielāgošanas iespējām. Nodošana ekspluatācijā paredzēta 2028. gada decembrī.
Komplekss piedāvā iedzīvotājiem koplietošanas zonas, tostarp koplietošanas peldbaseinu, fitnesa zonu un sabiedrisko telpu, kā arī labiekārtotus dārzus. Ārkārtas situācijām ir uzstādīta kardioloģiski aizsargāta zona ar ārējo defibrilatoru. Ieejas apkalpo lifti ar automātiskām durvīm, kas ir piemēroti cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām. Virszemes autostāvvietai ir automātiski vārti ar tālvadības pulti, kā arī iepriekšēja sagatave elektroauto uzlādei.
Katrā dzīvoklī dzīvojamās zonās un guļamistabās ir SPC vinila grīdas segums, savukārt vannasistabās un uz terasēm — keramikas flīzes. Ārējā galdniecība ir no alumīnija vai PVC ar dubulto stiklojumu, kas samazina troksni un siltuma pārnesi. Bruņotajām ieejas durvīm ir drošības slēdzene, un guļamistabās ir iebūvēti skapji. Virtuves tiek nodotas bez mēbelēm, un ir veikta iepriekšēja sagatave gaisa kondicionēšanai apkurei un dzesēšanai. Katrā dzīvoklī ir arī video domofons.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas golfa laukuma teritorijā Velezā-Malagā, piekrastes pilsētā Malagas provincē. A-7 automaģistrāle nodrošina ātru satiksmi gar piekrasti, un gan Malagas pilsēta, gan Malagas Starptautiskā lidosta atrodas mazāk nekā 30 minūšu brauciena attālumā. La Caleta de Vélez atrodas 500 metru attālumā, un tur ir skolas, veselības centri, aptiekas, sporta iespējas un lielveikali. Tirdzniecības un atpūtas centri atrodas dažu kilometru attālumā, bet pludmale ir mazāk nekā 2 km attālumā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minĒrtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
