Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-4 Vannasist.·94-209 m²·28-172 m² terase
Šajā projektā ir divi īpašumu veidi: dzīvokļi ar 2 vai 3 guļamistabām un rindu mājas ar 3 guļamistabām. Kopumā ir 36 dzīvokļi un 15 rindu mājas, pavisam 51 īpašums. Pieejamas arī divstāvu vienības, pirmā stāva dzīvokļi ar dārzu un penthausi ar privātiem solārijiem. Katrā īpašumā ir 2 vannasistabas, viena autostāvvieta un noliktavas telpa. Daudziem paveras panorāmas skats uz Vidusjūru un Sierra Bermeja. Projekta pabeigšana paredzēta 2028. gada ceturtajā ceturksnī.
Iedzīvotājiem ir pieejams koplietošanas peldbaseins, kopienas atpūtas telpa un sociālais klubs. Teritorijā ir Vidusjūras dārzi, pastaigu celiņi un atpūtas zonas. Caur visu projektu stiepjas centrālā zaļā ass ar ūdens elementiem un ūdenskritumu starp ēkām. Ir arī chill-out un jogas zona. Katram dzīvoklim ir privāts lifts, bet rindu mājām apakšējā stāvā ir slēgta garāža.
Katram īpašumam ir atvērta plānojuma viesistabas, ēdamzonas un virtuves zona ar lieliem logiem un uz dienvidrietumiem vērstām terasēm. Virtuves ir aprīkotas ar Siemens sadzīves tehniku un porcelāna keramikas darba virsmu. Vannasistabās ir aizmugurgaismoti spoguļi, Solidsurface izlietnes un Grohe jaucējkrāni. Īpašumos ir apsildāmās grīdas visā mājoklī, gaisa kondicionēšana, iekaramie griesti ar LED apgaismojumu, alumīnija logi ar dubulto stiklojumu un iebūvēti skapji, tostarp garderobes telpa galvenajā guļamistabā.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Canceladā, Esteponas Jaunajā Zelta jūdzē, kalna nogāzē Costa del Sol piekrastē. Tas ir netālu no pludmales un to ieskauj vairāki golfa laukumi, tostarp Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario un Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama Sotogrande atrodas tikai 20 minūšu attālumā. Netālu atrodas vairākas jahtu ostas, tostarp Puerto Banús Marbeljā, Sotogrande un La Duquesa. Gan Malagas, gan Gibraltāra lidosta ir viegli sasniedzamas.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 546.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 500.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 616.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 999.000 €
3 guļamistabu Rindu māja
No 962.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q4 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
June 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
July 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina izvēlēto vienību un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavoti līgumi.
rezervācijas brīdī
Tiek samaksāts, parakstot privāto pirkuma līgumu, atskaitot rezervācijas summu.
mīnus rezervācija
Pirmais atliktais maksājums, kas cenu sarakstā norādīts kā Aplazado 1.
būvniecības laikā
Otrais atliktais maksājums, kas cenu sarakstā norādīts kā Aplazado 2.
būvniecības laikā
Tiek samaksāts, parakstot īpašumtiesību aktu un saņemot atslēgas.
pie escritura/nodošanas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
