Tu saņemsi
3 Guļamist.·3 Vannasist.·184-188 m²
Šajā projektā ir divpadsmit dzīvokļi, tostarp divstāvu un penthouse plānojumi. Katrā dzīvoklī ir trīs guļamistabas, trīs vannasistabas un platība no 184 līdz 188 m². Katram dzīvoklim ir plaša terase ar skatu uz jūru un privāts baseins. Ēka atrodas uz kalna un ir aprīkota ar liftu. Būvatļauja ir saņemta, būvniecība sākās 2025. gada novembrī, un nodošana ekspluatācijā plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī.
Katram dzīvoklim ir privāta atpūtas zona ar aprīkotu vasaras virtuvi, ēdamzonu un atpūtas vietu. Tajā ietilpst arī trīs garāžas vietas, viena no tām ar elektriskā transportlīdzekļa uzlādes ierīci, motocikla vieta un noliktavas telpa ar iebūvētu veļas mazgāšanas zonu. Projektā ir labiekārtoti dārzi un pilna drošības sistēma ar signalizācijas paneli, perimetra kamerām, sejas un numurzīmju atpazīšanu, infrasarkanajām barjerām, trauksmes pogām, kustību detektoriem, bruņu durvīm un augstas drošības seifu.
Katram dzīvoklim ir dzelzsbetona konstrukcija ar siltuma un skaņas izolāciju, ventilējama fasāde un alumīnija logi ar dubulto stiklojumu. Grīdām un vannasistabu sienām izmantotas liela formāta Porcelanosa porcelāna flīzes, un visās guļamistabās ir iebūvēti skapji. Virtuvē ir Gaggenau sadzīves tehnika un akmens darba virsma. Komfortu nodrošina apsildāmās grīdas, gaisa kondicionēšana, mehāniskā ventilācija ar F7 filtru un automatizēta bioklimatiskā pergola uz terases. Dzīvokli pārvalda KNX automatizācijas sistēma, un pircēji var pielāgot iekšējās apdares materiālus.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Malagas austrumos, izveidotā dzīvojamā rajonā Malagas austrumu pusē. Tas atrodas uz kalna starp Vidusjūru un priežu mežiem, tāpēc no lielākās daļas dzīvokļu paveras atklāts skats uz jūru klusā un privātā vidē. Dzīvīgais Malagas centrs ir tikai dažu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Malaga ir piejūras pilsēta, kas pazīstama ar savu kultūru, jahtu ostu un maigo Vidusjūras klimatu.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minĒrtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
