Tu saņemsi
3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·143-151 m²
Šo projektu veido pieci korpusi ar kopumā 52 rindu mājām, katrai ir 3 guļamistabas un 2–3 vannasistabas. Katrai rindu mājai ir privāta terase, privāts dārzs, privāts pagrabs ar noliktavas telpu un daudzfunkcionālu telpu, kā arī pazemes autostāvvieta. Apbūves platība ir aptuveni no 210 līdz 220 m². Energoefektivitātes klase ir A. Nodošana ekspluatācijā paredzēta 2028. gada beigās.
Slēgtajai dzīvojamajai kopienai ir kontrolēta piekļuve, un tā piedāvā koplietošanas zonas iedzīvotājiem. Tajās ietilpst peldbaseini pieaugušajiem un bērniem, solārijs ar sauļošanās zviļņiem, labsajūtas zona ar saunu, trenažieru zāle un āra bio-trenažieru zona, kopstrādes telpas un labiekārtoti dārzi. Bioklimatiskās pergolas un ēnainas āra atpūtas zonas nodrošina komfortu visas dienas garumā.
Katrai rindu mājai ir atvērta plānojuma izkārtojums, kas savieno dzīvojamo istabu, virtuvi un āra zonas. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar saķepināta akmens darba virsmām, indukcijas plīti, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, tvaika nosūcēju, ledusskapi, veļasmašīnu ar žāvētāju un trauku mazgājamo mašīnu. Citas iezīmes ietver apsildāmās grīdas guļamistabās un vannasistabās, kanālu gaisa kondicionēšanu, dubulto stiklojumu, iebūvētos skapjus un viedās mājas sistēmu ar noplūdes un dūmu detektoriem.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Rindu mājas atrodas El Higuerón, starp Malagu un Marbelju, Fuengirolas Torreblanca rajonā. Dzelzceļa stacija un piekļuve A-7 un AP-7 automaģistrālēm atrodas 5 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, bet Malagas lidosta ir aptuveni 30 minūšu attālumā. Torreblanca pludmale ir 5 minūšu attālumā, bet Fuengirolas jūras promenāde — 8 minūšu attālumā. Mijas Golf atrodas 15 minūšu attālumā, un lielveikali, aptiekas un veselības centrs ir viegli sasniedzami.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minĒrtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
