Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·1-2 Vannasist.·83-181 m²·22-187 m² terase
Šajā projektā ir 59 dzīvokļi četrās ēkās, ar 1, 2 vai 3 guļamistabām. Katram dzīvoklim ir terase ar skatu uz jūru. Ēkas atrodas nogāzē un ir vērstas pret jūru, tāpēc no visiem dzīvokļiem paveras skats uz Vidusjūru bez jebkādiem šķēršļiem. Katrā dzīvoklī ir iekļauta autostāvvieta un noliktavas telpa. Platības variē no vienas guļamistabas dzīvokļiem līdz plašiem penthausiem. Nodošana ekspluatācijā plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī.
Projekts aptver 20 000 kvadrātmetru zemes, no kuriem apbūvēti ir tikai 3 000 kvadrātmetru. Tas ļauj izveidot plašas labiekārtotas un dabiskas koplietošanas zonas. Bezgalības baseins ir centrālais elements, ar attīrīšanu, izmantojot sāls elektrolīzi, un neslīdošu klāju. Ap to atrodas trenažieru zāle, relaksācijas zona un kopstrādes sociālā zona. Koplietošanas dārzi izvietoti visā teritorijā, un cauri apstādījumiem ved pastaigu takas. Interjeri nav redzami no piekļuves ielām, kas nodrošina iedzīvotājiem privātumu.
Katram dzīvoklim ir apsildāmās grīdas un pilnībā aprīkota virtuve ar kvarca sveķu darba virsmu un Siemens vai līdzvērtīgām elektroierīcēm. Grīdas segumam izmantotas lielformāta 100x100 cm porcelāna keramikas flīzes, kas nepārtraukti turpinās gan iekšpusē, gan ārpusē. Vannasistabās ir porcelāna keramikas flīžu apdare, ieejamas dušas un dubultā izlietne. Terasēm ir paceļami-bīdāmi alumīnija durvju risinājumi dzīvojamā istabā un dubultstiklojums ar saules kontroli. Pastiprinātajām ieejas durvīm ir 3 punktu slēdzene. Skapji ir iebūvēti, un ir pieejama viedās mājas sistēma, kas no mobilā tālruņa kontrolē apgaismojumu, klimatu, apsildāmās grīdas un žalūzijas.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas nogāzē Mihasā, starp Malagu un Marbelju, reģionā, kur saulainu dienu skaits gadā pārsniedz 300. Jūra atrodas 5 minūšu brauciena attālumā, bet Fuengirola — 10 minūšu attālumā. Marbelja ir 25 minūšu attālumā, bet Malaga, tās lidosta un ātrvilciena stacija ir aptuveni 20 līdz 30 minūšu brauciena attālumā. Netālu atrodas vairāki golfa laukumi. Objekts atrodas blakus gājputnu migrācijas maršrutam, un ir iestādīti augsti koki, lai atbalstītu vietējo savvaļas dabu.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 399.000 €
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 478.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 686.500 €
2 guļamistabu Apartaments
No 429.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 485.000 €
3 guļamistabu Apartaments
N/A
3 guļamistabu Penthauss
No 917.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pirmsbūvniecības stadijā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Ievākšanās gatava līdz Q4 2027
apmēram pēc 17 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
March 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
N/A · nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2027
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina izvēlēto vienību un tiek atskaitīta no līguma maksājuma.
rezervācijas brīdī
Tiek samaksāts, parakstot privāto pirkuma līgumu, atskaitot jau samaksāto rezervācijas maksu.
parakstot pirkuma līgumu
Pirmais atliktais maksājums jāveic 6 mēnešus pēc parakstīšanas.
6 mēnešus pēc līguma
Otrais atliktais maksājums jāveic vēl pēc 6 mēnešiem.
6 mēnešus pēc pirmā atliktā maksājuma
Atlikusī summa tiek samaksāta, parakstot īpašumtiesību aktu un saņemot atslēgas.
pabeigšanas brīdī
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
