Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·65-95 m²·15-116 m² terase
Šis ir neliels, zemas apbūves projekts ar 24 divu un trīs guļamistabu dzīvokļiem un penthausiem. Ēkām ir pirmais stāvs, otrais un trešais stāvs. Penthausiem ir privāta jumta terase, otrā un trešā stāva dzīvokļiem ir terases ar stikla norobežojumu, un dažiem pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts dārzs. Katram dzīvoklim ir pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Pircēji, kuri rezervē pirms projekta pabeigšanas, var izvēlēties personalizācijas iespējas.
Projekts ir pilnībā norobežots un slēgta tipa. Iedzīvotāji koplieto peldbaseinu ar nakts apgaismojumu, atpūtas zonu un labiekārtotus dārzus. Piekļuvi pie kompleksa ieejas un galvenajām durvīm kontrolē domofons. Pazemes garāžā ir piespiedu ventilācija, oglekļa monoksīda detektori, ugunsdrošības sistēma un avārijas apgaismojums. Celiņos, brauktuvēs un dārzos izmantots zema enerģijas patēriņa apgaismojums.
Dzīvokļiem ir atvērta plānojuma izkārtojums ar panorāmas logiem un dubulto stiklojumu, kas samazina troksni un siltuma zudumus. Iekštelpās grīdas ir klātas ar keramikas flīzēm, bet terasēs izmantotas neslīdošas akmensmasas flīzes. Iebūvētajā virtuvē ir cepeškrāsns, keramikas plīts virsma, tvaika nosūcējs, ledusskapis un trauku mazgājamā mašīna. Ir kanālu tipa karstā un aukstā gaisa kondicionēšana, mehāniskā ventilācija, iebūvētie skapji un pastiprinātas ieejas durvis.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas klusā Mijas dzīvojamajā rajonā, starp Fuengirolu un La Cala de Mijas Kosta del Solā. Pludmale ir 2 minūšu gājiena attālumā, un veikali un restorāni atrodas aptuveni 5 minūšu pastaigas attālumā. Netālu atrodas El Chaparral golfa laukums. La Cala de Mijas un Fuengirola abas ir apmēram 5 minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbelja un Malagas lidosta — apmēram 20 minūšu attālumā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments
N/A
3 guļamistabu Apartaments
N/A
2 guļamistabu Penthauss
N/A
3 guļamistabu Penthauss
N/A
3 guļamistabu Apartaments
N/A
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto dzīvokli un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavots privātais līgums.
fiksēta rezervācijas maksa
Tiek parakstīts pēc rezervācijas; noformē vienošanos starp pircēju un attīstītāju. Jau samaksātā 6 600 € rezervācijas maksa tiek atskaitīta no šī maksājuma.
20% no cenas, atņemot rezervācijas maksu
Papildu maksājums, kas tiek veikts būvniecības laikā datumā, kas noteikts privātajā pirkuma līgumā.
pakāpenisks maksājums
Tiek samaksāts pabeigšanas brīdī, parakstot īpašuma aktu notāra klātbūtnē. Atslēgas tiek nodotas tajā pašā dienā.
galīgais atlikums
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
