Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·3-4 Vannasist.·91-244 m²·35-117 m² terase
Šajā projektā ir 21 dzīvoklis ar 2 vai 3 guļamistabām, kas izvietoti četrās ēkās. Apbūves platība ir no 95 m² līdz 186 m², bet terašu platība — no 35 m² līdz 75 m². Dzīvokļi ir vērsti uz dienvidiem un dienvidaustrumiem, un pakāpeniskais plānojums nodrošina katram privātumu un atvērtus skatus. Pirmā stāva dzīvokļiem un penthausiem ir privātie baseini. Atsevišķos dzīvokļos ir iekļauts pagrabs.
Projektā ir koplietošanas āra baseins, pilnībā aprīkota trenažieru zāle un apsildāms iekštelpu baseins. Pieejams arī golfa simulators, sauna un turku pirts. Teritorijā ir labiekārtoti dārzi ar Vidusjūras augiem. Automašīnas tiek novietotas pazemes autostāvvietā ar elektroauto uzlādes punktu. Komplekss ir slēgta tipa, ar videonovērošanu pie ieejām un visā perimetrā.
Katram dzīvoklim ir atvērta plānojuma virtuve ar salu, iebūvētu tehniku un porcelāna darba virsmu. Galvenajā guļamistabā ir privātā vannas istaba un garderobes telpa. Citas iezīmes ietver logus no grīdas līdz griestiem, lielformāta porcelāna grīdas un iebūvētus skapjus katrā guļamistabā. Apkurei un dzesēšanai tiek izmantota aerotermālā sistēma ar apsildāmajām grīdām un individuālu telpu kontroli, kā arī mājas automatizācija un video domofons.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Benahavís, daļā no Costa del Sol Zelta golfa trijstūra, kur tuvumā ir vairāk nekā 70 golfa laukumi. Nueva Andalucía atrodas 10 minūšu attālumā, bet Puerto Banús — 12 minūšu attālumā. Marbeljas vecpilsēta un Estepona ir sasniedzamas 20 minūtēs, bet Ronda — 30 minūtēs. AP-7 automaģistrāle savieno piekrasti, un līdz Malagas lidostai ir apmēram 55 minūtes.
Vienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 1.465.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 1.160.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 1.310.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 1.050.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina izvēlēto vienību, kamēr tiek sagatavots privātais pirkuma līgums.
Rezervācijas brīdī
Jāmaksā, parakstot privāto pirkuma līgumu.
Parakstot privāto pirkuma līgumu
Jāmaksā pabeigšanas brīdī.
Pabeigšanas brīdī
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
