Tu saņemsi
1-3 Guļamist.·1-2 Vannasist.·65-139 m²·15-73 m² terase
Šajā projektā ir 144 dzīvokļi ar 1, 2 vai 3 guļamistabām, kas izvietoti sešās mazstāvu ēkās. Dzīvokļi ir vērsti uz dienvidiem un piedāvā skatu uz Esteponas līci un Valle Romano golfa laukumu. Katram dzīvoklim ir terase, pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts dārzs, bet penthausiem ir lielākas terases. Pabeigšana plānota 2028. gada maijā.
Komplekss ir slēgts un tiek uzraudzīts no apsardzes posteņa, un tajā ir koplietošanas peldbaseins, sauļošanās zona, labiekārtoti dārzi ar vietējiem augiem, sporta zāle un gardēžu atpūtas telpa. Katrā dzīvoklī ietilpst privāta autostāvvieta garāžā un noliktavas telpa. Lifti nodrošina piekļuvi visiem stāviem, tostarp garāžas līmeņiem. Katrā dzīvoklī ir uzstādīta krāsu video domofona sistēma.
Katram dzīvoklim ir pilnībā aprīkota virtuve ar kvarca darba virsmām, indukcijas plīts virsmu, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, integrētu trauku mazgājamo mašīnu un ledusskapi ar saldētavu, kā arī veļas mazgājamo mašīnu. Dzīvokļos ir porcelāna grīdas, gaisa kondicionēšana ar apkures un dzesēšanas funkciju, kā arī iebūvēti skapji. Logi ir ar dubulto stiklojumu, PVC rāmjiem un izolējošām rullo žalūzijām. Ieejas durvis ir pastiprinātas, un viesistabā un guļamistabās ir uzstādītas USB rozetes.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Valle Romano, Esteponā, Costa del Sol Jaunajā Zelta jūdzē. Esteponas centrs ar automašīnu ir aptuveni 15 minūšu attālumā, bet Esteponas jahtu osta — apmēram 12 minūšu attālumā. Azata Golf atrodas 6 minūšu attālumā, un netālu ir arī Estepona Golf un Doña Julia Golf. Gan Malagas, gan Gibraltāra lidosta ir sasniedzama aptuveni 45 minūtēs.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Apartaments
No 259.000 €
1 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 305.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 317.000 €
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 343.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 440.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 484.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q2 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
June 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
June 2026 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
May 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto vienību un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavoti līgumi
PVN iekļauts
Parasti tiek parakstīts 30 dienu laikā pēc rezervācijas. Formalizē vienošanos starp pircēju un attīstītāju.
+ PVN
Tiek samaksāts pabeigšanas brīdī, parakstot īpašumtiesību aktu pie notāra. Atslēgas tiek nodotas tajā pašā dienā.
+ PVN
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
