Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·101-144 m²·53-178 m² terase
Šajā projektā ir 60 dzīvokļi 6 korpusos. Dzīvokļiem ir 2 vai 3 guļamistabas un 2 vai 3 vannasistabas, ar apbūves platību no 154 m² līdz 348 m². Pircēji var izvēlēties pirmā stāva dzīvokļus ar privātu dārzu, otrā stāva dzīvokļus vai divstāvu dzīvokļus otrajā stāvā un penthausa līmenī ar privātu solāriju. Visi korpusi ir vērsti uz dienvidiem. Galvenās guļamistabas platība ir no 20 līdz 22 m², un griestu augstums ir 2,7 m. Dažos dzīvokļos ir garderobes telpa.
Projektā ir āra koplietošanas baseins un iekštelpu apsildāms baseins. Spa zonā ietilpst hammam, sauna, masāžas telpa un ledus vanna. Iedzīvotājiem ir pieejama arī pilnībā aprīkota trenažieru zāle, aktivitāšu telpa jogai, kinoteātris 15 cilvēkiem, bērnu spēļu zona, kopstrādes telpa, kafejnīca, sociālā zona, bērnu rotaļu laukums un labiekārtoti dārzi. Drošības kameras un konsjeržs nodrošina kompleksa uzraudzību 24 stundas diennaktī. Katram dzīvoklim ir pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Pakalpojumus var rezervēt, izmantojot lietotni.
Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar pilnībā aprīkotu virtuvi, logiem no grīdas līdz griestiem un alumīnija rāmjiem ar termisko pārtraukumu. Visā dzīvoklī ir ierīkota apsildāmā grīda, kā arī Airzone klimata sistēma un viedās mājas sistēma. Ēkām ir dzelzsbetona konstrukcija ar akustisko izolāciju starp dzīvokļiem. Vannasistabās ir pie sienas stiprināmi tualetes podi, lietā materiāla darba virsmas un LED spoguļi, kā arī 90x90 porcelāna grīdas flīzes. Ir iekļauta veļas zona ar veļas mašīnu un žāvētāju. Divu guļamistabu dzīvoklim ir viena autostāvvieta, bet trīs guļamistabu dzīvoklim — divas.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Esteponā, Costa del Sol reģionā, Malagas provincē. Pludmale atrodas 4 km attālumā. Puerto Banús ir 20 km attālumā, bet Marbeljas centrs — 27 km. Malagas lidosta atrodas 80 km attālumā, apmēram vienas stundas brauciena attālumā ar automašīnu. Esteponas pilsētā ir starptautiskās un daudzvalodu skolas, kā arī slimnīcas un klīnikas. Pie projekta iet garām piekrastes ceļš N-340, kas savieno apkārtni ar pārējo piekrasti.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 669.465 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 814.220 €
2 guļamistabu Apartaments
No 674.685 €
3 guļamistabu Apartaments
No 822.780 €
2 guļamistabu Penthauss
No 978.200 €
3 guļamistabu Penthauss
No 1.176.945 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pirmsbūvniecības stadijā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Ievākšanās gatava līdz Q3 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
March 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
August 2026 · nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
August 2028
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Juridiski izņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Juridiski saistošs līgums
+ PVN
Sadalīts 1 maksājumā
+ PVN
Tiek samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
