Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·103-206 m²·15-149 m² terase
Projektā ir 151 dzīvoklis, kas izvietoti divās ēkās uz 22 000 m² liela zemesgabala. 1. ēkai ir divi stāvi ar 40 dzīvokļiem, kuros ir 2 vai 3 guļamistabas; pirmā stāva dzīvokļos ir 35 m² pagrabs, ko var pielāgot par sporta zāli, izklaides telpu vai papildu dzīvojamo platību. 2. ēkai ir četri stāvi ar 111 dzīvokļiem, tostarp divstāvu penthausiem ar privātu 8 m² baseinu. Plānojumi ir elastīgi un tos var pielāgot. Nodošana ekspluatācijā paredzēta līdz 2028. gada beigām.
Iedzīvotājiem ir pieejams liels koplietošanas baseins, labiekārtoti dārzi, 120 m² sporta zāle, 88 m² kopstrādes telpa, 120 m² sociālā atpūtas zona un sauna. Katram dzīvoklim ir viena autostāvvieta un viena noliktavas telpa; papildu autostāvvieta maksā 15 000 €. Penthousiem ir privāts jumta baseins, 1. ēkas pirmā stāva dzīvokļiem ir privāti dārzi, un vidējo stāvu dzīvokļos pēc izvēles ir pieejams džakuzi.
Katrs dzīvoklis piedāvā 2 vai 3 guļamistabas, galvenajām guļamistabām esot 15 līdz 20 m² lielām, un griestu augstums ir 2,55 m. Virtuves ir aprīkotas ar augšējiem un apakšējiem skapīšiem, 180 cm salu, indukcijas plīts virsmu, tvaika nosūcēju un izlietni; sadzīves tehnika pieejama kā papildaprīkojums. Vannasistabas ir pilnībā aprīkotas, pēc noklusējuma paredzot vienu dušu un vienu vannu. Visā dzīvoklī ir uzstādīta invertora tipa gaisa kondicionēšanas sistēma ar siltumsūkni. 2. ēkas dzīvokļos ir veļas mazgāšanas telpa; 1. ēkā veļas mašīna atrodas virtuvē.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Manilvā, piekrastes pilsētā Málagas provincē Costa del Sol reģionā. Esteponas vēsturiskais centrs atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, Marbeljā var nokļūt apmēram 35 minūtēs, bet līdz Málagas lidostai ir aptuveni 1 stunda. Gibraltāra lidosta ir tuvāk — apmēram 30 minūšu attālumā. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp La Duquesa Golf un Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesa jahtu osta ar restorāniem, veikaliem un pludmalēm ir neliela brauciena attālumā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minĒrtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q4 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
October 2025 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
October 2025 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2028 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
