Tu saņemsi
4 Guļamist.·5 Vannasist.·452-510 m²·87-130 m² terase
Šis ekskluzīvais projekts ietver trīs mūsdienīgas villas ar zemesgabalu platībām no 858 līdz 1 201 m² un apbūves platībām no 762 līdz 843 m². Katrā villā ir privāts baseins, segts bārs pie baseina un labiekārtoti dārzi. Ir pieejams arī papildu solārija stāvs ar bezgalības baseinu un pergolu, kas nodrošina līdz pat 151 m² papildu dzīvojamās platības.
Katrā villā ir privāts 60 m² baseins, segts bārs pie baseina un labiekārtoti dārzi dzīvei brīvā dabā. Papildu jumta solārijs ietver bezgalības baseinu un pergolu. Pilnībā integrēta drošības sistēma aizsargā īpašumu, un augstākās klases skaņas sistēma ir uzstādīta gan iekštelpās, gan ārtelpās.
Katrā villā ir Bulthaup virtuve ar Miele sadzīves tehniku, minimālistiski Technal logi un durvis, kā arī LUTRON mājas automatizācijas sistēma, kas kontrolē apgaismojumu, žalūzijas un klimatu. Visā villā ir ierīkota apsildāmā grīda. Apdarē izmantoti rūpīgi atlasīti materiāli no vadošajiem starptautiskajiem zīmoliem, apvienojot atvērtā plānojuma risinājumus ar laikmetīgu un pārlaicīgu dizainu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Villas atrodas Cortijo Blanco, starp Puerto Banús un San Pedro de Alcántara, pastaigas attālumā no pludmales, promenādes, pludmales klubiem un restorāniem. Puerto Banús jahtu osta atrodas aptuveni 3 km attālumā, bet Marbeljas vecpilsēta — apmēram 9 km attālumā. Malagas lidosta ir sasniedzama aptuveni 45 minūtēs, bet Gibraltāra lidosta — aptuveni 1 stundā. Netālu atrodas vairāki golfa laukumi.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
4 guļamistabu Villa
No 4.790.000 €
4 guļamistabu Villa
No 4.290.000 €
4 guļamistabu Villa
No 4.290.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto villu un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavoti pirkuma līgumi. Šajā posmā PVN netiek piemērots; PVN par šo summu tiek samaksāts nākamajā posmā.
Rezervācijas brīdī (šajā posmā PVN netiek piemērots)
Formalizē pirkuma vienošanos starp pircēju un attīstītāju. Šajā posmā tiek samaksāts arī PVN par provizorisko depozītu.
Parakstot pirkuma līgumu un saņemot būvatļauju
Tiek maksāts 15 vienādās ikmēneša iemaksās, sākot ar pirmo mēnesi pēc privātā pirkuma līguma parakstīšanas. Visas avansā samaksātās summas garantē apdrošināšanas sabiedrība.
15 vienādi ikmēneša maksājumi būvniecības laikā
Jāmaksā, kad arhitekti izsniedz darbu pabeigšanas sertifikātu, kas apliecina, ka būvniecība ir pabeigta.
Pēc tam, kad arhitekti izsniedz C.F.O.
Galīgais maksājums, parakstot īpašumtiesību aktu pie notāra. Īpašumtiesības tiek nodotas un atslēgas izsniegtas tajā pašā dienā.
Parakstot publisko pirkuma aktu
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
