Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·66-104 m²·16-100 m² terase
Projektā ir 64 dzīvokļi divās pusmēness formas ēkās. Izvēlieties starp 2 un 3 guļamistabu plānojumiem pirmajā, vidējā un penthausa stāvā. Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts dārzs un privāts baseins. Penthausiem ir plašs solārijs ar privātu jumta baseinu. Visiem dzīvokļiem ir panorāmas terases ar skatu uz jūru un kalniem.
Kompleksā ir bezgalības baseins ar divu līmeņu ūdenskrituma efektu, labiekārtoti dārzi, pilnībā aprīkota trenažieru zāle, kopstrādes telpa, sociālais klubs, ģērbtuves un āra dušas. Iedzīvotājiem ir pieejama slēgta ieeja, 88 autostāvvietas, noliktavas telpas un velonovietnes. Penthausiem ir paredzētas divas autostāvvietas un viena noliktavas telpa.
Katrs dzīvoklis ietver mēbelētu virtuvi ar sadzīves tehniku, aerotermālo klimata kontroli, multi-split gaisa kondicionēšanas sistēmu ar siltumsūkni, dubultstiklojuma logus ar termopārtraukumu, pastiprinātas drošības ieejas durvis, video domofonu un porcelāna grīdas segumu 60x60 cm. Vannasistabās ir integrētas izlietnes mēbeles un dušas zonas bez sliekšņa. Tieša piekļuve ar liftu savieno dzīvokļus ar garāžu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Los Hidalgos, Manilvā, Kostas del Solas rietumu daļā, tikai 3 minūšu attālumā no El Castillo un La Duquesa pludmalēm. Ir tieša piekļuve A-7 un AP-7 automaģistrālēm. Estepona atrodas apmēram 15 minūšu brauciena attālumā, Marbella — 30 minūšu, bet Malagas lidosta — mazāk nekā 60 minūšu attālumā. Netālu atrodas arī Sotogrande, Gibraltārs un vairāki golfa laukumi.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 414.300 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 510.800 €
2 guļamistabu Apartaments
No 381.800 €
3 guļamistabu Apartaments
No 480.300 €
2 guļamistabu Penthauss
No 572.500 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pirmsbūvniecības stadijā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Ievākšanās gatava līdz Q4 2028
apmēram pēc 2 gadiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
February 2026 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
N/A · nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
December 2028
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Nodrošina jūsu izvēlēto vienību un izņem to no tirgus.
Nodrošina jūsu izvēlēto vienību un izņem to no tirgus.
Piezīme: priekšpārdošana — būvatļauja vēl nav saņemta; paredzamā parakstīšana 2026. gada 2. ceturksnī.
Parakstīšanas brīdī
10 mēnešus pēc parakstīšanas (indikatīvi).
10 mēnešus pēc parakstīšanas (indikatīvi).
Pabeigšanas brīdī pie notāra. Paredzamais termiņš — 2028. gada beigas.
Pabeigšanas brīdī pie notāra.
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
