Tu saņemsi
2-4 Guļamist.·2-5 Vannasist.·123-214 m²·39-171 m² terase
Šajā nelielajā projektā visā kompleksā ir tikai 22 dzīvokļi. Pircēji var izvēlēties paaugstināta pirmā stāva dzīvokļus, Cove dzīvokļus, Vista dzīvokļus un penthausus ar 2 līdz 4 guļamistabām. Katram dzīvoklim ir plaša terase un logi no grīdas līdz griestiem. Penthauziem ir privāts solārijs ar nelielu baseinu un āra virtuvi. Iekštelpu platība sasniedz līdz 213 m², bet ārtelpu platība — līdz 276 m².
Iedzīvotājiem ir pieejams sālsūdens bezgalības baseins, labiekārtoti dārzi, pilnībā aprīkota sporta zāle un jogas studija. Labsajūtas zonā ir somu sauna, tvaika pirts, dušas un ģērbtuves. Kopstrādes atpūtas telpa ar privātu sanāksmju telpu ir piemērota attālinātam darbam. Konsjeržs ir pieejams 24/7 un nodrošina sūtījumu un piegāžu pieņemšanu. Katrs lifts apkalpo ne vairāk kā sešus dzīvokļus. Drošības sistēma aptver visas ieejas un koplietošanas zonas.
Katrs dzīvoklis ietver lielformāta porcelāna akmensmasas grīdas segumu, centralizētu gaisa kondicionēšanu ar neatkarīgu kontroli katrā telpā un zemas emisijas dubulto stiklojumu. Vannasistabās ir viedās tualetes ar bidē funkciju un apsildāmu sēdekli, pret aizsvīšanu aizsargāti LED spoguļi un pie griestiem stiprinātas termostatiskās dušas. Iebūvētajiem skapjiem ir durvis ar klusu aizvēršanos un LED apgaismojums. Katrā dzīvoklī ir video domofons, viedais apgaismojums, USB-A+C pieslēgvietas un ātrgaitas Wi‑Fi. Īpašnieki saņem divas autostāvvietas garāžā un vienu noliktavas telpu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Jaunās Zelta Jūdzes sirdī, starp Esteponu un Marbelju, ar skatu uz Gibraltāru un Āfrikas piekrasti. Esteponas vecpilsēta atrodas neliela brauciena attālumā, un netālu ir arī Puerto Banús un Marbella. Málagas lidosta atrodas aptuveni 45 minūšu attālumā. Tuvumā ir seši golfa klubi, tostarp Villa Padierna, Atalaya Golf un El Paraíso Golf. Apkārtnē ir pārgājienu takas, tenisa un padela klubi, kā arī vairāk nekā 320 saulainas dienas gadā.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 890.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 995.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 1.075.000 €
4 guļamistabu Apartaments
No 1.850.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q1 2027
apmēram pēc 8 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
September 2025 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
September 2025 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
March 2027 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
asd
bomboclat
lol!..!>!>!
asd
Atmaksājama rezervācijas iemaksa.
rezervācijas brīdī
20% no pirkuma cenas, atskaitot €20,000 rezervācijas iemaksu.
parakstīšanas brīdī
Maksājams pēc 180 dienām vai pēc konstrukcijas pabeigšanas, atkarībā no tā, kas iestājas agrāk.
pēc 180 dienām
Maksājams, apmainot īpašumtiesību aktu.
Pabeigšanas brīdī
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
