Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2-3 Vannasist.·99-124 m²·19-55 m² terase
Slēgta mūsdienīgu dzīvokļu kopiena, kas atrodas uz paaugstināta zemesgabala ar skatu uz Vidusjūru. Tā piedāvā 2 un 3 guļamistabu dzīvokļus vairākos korpusos, tostarp pirmā stāva dzīvokļus ar privātiem dārziem, vidējo stāvu dzīvokļus ar segtām terasēm un penthausus ar lielām solārija terasēm. Cenas sākas no 411 000 €, un garāžas un noliktavas telpas ir pieejamas atsevišķi. Katram dzīvoklim ir atvērta plānojuma izkārtojums, plaša terase un gaišs, mūsdienīgs dizains.
Kompleksa iedzīvotājiem ir pieejami labiekārtoti koplietošanas dārzi ar āra peldbaseiniem pieaugušajiem un bērniem, spa, pilnībā aprīkota trenažieru zāle, kopstrādes telpa, kinozāle, jauniešu klubs un sociālais klubs. Tas ir pilnībā slēgts un apsargāts komplekss ar video domofonu un kontrolētu iekļūšanu pie kopienas vārtiem. Koplietošanas zonas ir apdarinātas ar porcelāna keramikas flīzēm, aprīkotas ar kustību sensoru apgaismojumu, piekļuves rampām un liftiem, kā arī koplietošanas autostāvvietām un noliktavas telpām.
Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar pilnībā aprīkotu virtuvi (indukcijas plīts virsma, cepeškrāsns, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis, veļas mašīna un tvaika nosūcējs), porcelāna keramikas grīdas segumu visā dzīvoklī un kanālu gaisa kondicionēšanas sistēmu apkurei un dzesēšanai ar termostatu. Vannasistabās ir termostatiskie krāni, sveķu dušas paliktņi, dušas aizslietņi un izlietņu skapīši. Interjerā ir baltas lakotas durvis un iebūvēti skapji, bruņu ieejas durvis, alumīnija dubultstiklojums ar termisko pārtraukumu, motorizētas žalūzijas guļamistabās un LED apgaismojums.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Esteponas Selwo rajonā — paaugstinātā dzīvojamajā apvidū Kostadelsole rietumu daļā, netālu no pludmales. Tuvākās pludmales atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā, Esteponas centrs ir apmēram 10 minūšu attālumā, bet Marbelja — aptuveni 20 minūšu attālumā. Malagas lidosta ir aptuveni 50 minūšu attālumā, bet Gibraltāra lidosta — ap 40 minūtēm. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Resin Golf, El Paraíso un Valle Romano, kā arī starptautiskās skolas, lielveikali un restorāni gar Avenida Parque Selwo.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 411.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 532.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 425.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 542.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q1 2027
apmēram pēc 7 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
July 2024 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
February 2025 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
February 2027 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
