Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·107-148 m²·28-99 m² terase
Šis jaunais projekts atrodas uz lēzenas nogāzes Esteponas rietumu daļā un piedāvā 105 dzīvokļus ar 2, 3 un 4 guļamistabām. Ēkas pakāpeniski izvietotas pa nogāzi, tāpēc lielākā daļa dzīvokļu paveras uz plašām terasēm ar skatu uz jūru. Katram dzīvoklim ir plaša terase, vidēji ap 34 m², mantu glabātuve un vismaz viena autostāvvieta garāžā. Plānojumu klāstā ir gan pirmā stāva dzīvokļi ar lielām terasēm, gan gaiši augšējo stāvu dzīvokļi un penthausi.
Iedzīvotājiem ir pieejami labiekārtoti Vidusjūras dārzi ar diviem āra peldbaseiniem un atsevišķu bērnu baseinu. Kompleksā ir trenažieru zāle un sociālais klubs ar daudzfunkcionālu koplietošanas telpu. Komplekss ir slēgta tipa ar ieejas kontrolpunktu un video domofonu drošībai, kā arī velosipēdu novietni un piekļuves rampām visā teritorijā. Koplietošanas zonās apgaismojums darbojas ar kustību sensoriem, un lifts apkalpo katru korpusu.
Katram dzīvoklim ir pilnībā aprīkota virtuve ar indukcijas plīti, tvaika nosūcēju, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, trauku mazgājamo mašīnu, ledusskapi un veļas mazgājamo mašīnu. Grīdas ir no porcelāna keramikas, un ir ierīkota ūdens apsildāmā grīda un kanālu tipa gaisa kondicionēšana viesistabā un guļamistabās. Logi ir ar dubulto stiklojumu, alumīnija rāmjiem ar termopārtraukumu un motorizētām žalūzijām. Cenā iekļauti iebūvēti skapji, video domofons un pamata viedās mājas sistēma apgaismojuma un žalūziju vadībai ar lietotni. Terasēs ir apgaismojums, elektrības pieslēgums un ūdens padeves punkts.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Esteponas rietumu daļā, La Gaspara rajonā, tikai dažu minūšu attālumā no pludmales un jahtu ostas. Netālu ir A-7 automaģistrāle, tāpēc līdz Marbeljai, Sotograndei un Malagai var ērti nokļūt ar automašīnu. Nelielā attālumā atrodas vairāki golfa laukumi, un Esteponas pilsēta piedāvā restorānus, veikalus, ostu, padelu un tenisu, kā arī ūdens sporta iespējas. Gan Malagas, gan Gibraltāra lidostas ir sasniedzamas ar automašīnu, nodrošinot ērtus savienojumus ceļošanai.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 436.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 576.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 456.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 541.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q2 2027
apmēram pēc 11 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
2024 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
December 2024 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
June 2027 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
