Tu saņemsi
1-3 Guļamist.·1-2 Vannasist.·40-107 m²·8-57 m² terase
Šajā slēgtajā dzīvojamajā projektā ir 119 dzīvokļi sešos korpusos ar vienu, divām vai trim guļamistabām. Piedāvājumā ir pirmā stāva dzīvokļi ar privātiem dārziem, vidējo stāvu dzīvokļi un penthausi ar lielām terasēm. Apbūves platība ir no 40 m² līdz 107 m², bet terašu platība — no 8 m² līdz 57 m². Katrā dzīvoklī ir iekļauta autostāvvieta garāžā un noliktavas telpa. Cenas sākas no 239 000 €. Pircēji joprojām bez papildu maksas var izvēlēties grīdas seguma krāsu, sienu krāsu un virtuves moduļus, kā arī par papildu samaksu uzlabot virtuvi vai pievienot sadzīves tehniku.
Komplekss ir slēgts un norobežots, ar apsardzes ēku piekļuves kontrolei. Ārtelpas ir labiekārtotas un sadalītas zonās, kurās ir pieaugušo baseins un bērnu baseins, ko ieskauj sauļošanās zonas ar bruģētu segumu un zālienu, bērnu rotaļu laukums, atpūtas zonas un sporta laukums. Segtajās koplietošanas zonās ir bērnu kāpšanas siena, rotaļu zonas, ielas treniņu zona un Wi‑Fi zonas. Uz jumta atrodas koplietošanas zona ar chillout zonu, gastro terasi, solāriju un tikšanās vietām. Garāžas vārti atveras ar tālvadības pulti vai viedtālruni.
Katrā dzīvoklī ir kanālu gaisa kondicionēšanas sistēma viesistabā un guļamistabās, aerotermālā karstā ūdens sistēma un mehāniskā ventilācija, kas atjauno gaisu, neatverot logus. Dzīvojamās zonās grīdas ir ar AC4 laminātu, bet vannasistabās — ar keramikas flīzēm. Logi ir no alumīnija vai PVC ar termisko pārtraukumu un dubulto stiklojumu, un guļamistabu logi ir atverami vēdināšanas režīmā un aprīkoti ar žalūzijām. Ieejas durvis ir bruņotas, un guļamistabās ir iebūvēti skapji. Virtuves ir aprīkotas ar moduļiem, lamināta darba virsmu, keramisko plīts virsmu, cepeškrāsni, tvaika nosūcēju un jaucējkrāniem. Terasēm un privātajiem dārziem ir neslīdošs keramikas grīdas segums un ūdens krāns.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Las Lagunas, Mihasā, Costa del Sol reģionā, izveidotā dzīvojamajā rajonā ar visu ikdienai nepieciešamo. Liels universālveikals un tirdzniecības centrs, lielveikali, skolas un pašvaldības sporta centrs atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā. Mijas Golf ir apmēram piecu minūšu attālumā, bet Fuengirolas pludmales — apmēram desmit minūšu braucienā ar automašīnu. Netālu ir A-7 automaģistrāle, kas nodrošina ātru pārvietošanos gar piekrasti, un vairākas autobusu pieturas savieno apkārtējās teritorijas. Malagas lidosta atrodas apmēram 25 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Apartaments
No 239.000 €
3 guļamistabu Apartaments
No 480.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 395.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Maksājumu nosacījumi
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
