Tu saņemsi
2-3 Guļamist.·2 Vannasist.·72-90 m²·8-94 m² terase
Šis slēgta tipa dzīvojamais projekts piedāvā pirmā stāva dzīvokļus, dzīvokļus un penthausus ar divām vai trim guļamistabām un divām vannasistabām. Apbūves platība ir no 72 m² līdz 90 m², bet terases — no 8 m² līdz pat 94 m². Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts pagalms, kā arī segtas un nesegtas terases. Penthausiem ir plašas atvērtas jumta terases, kas pārsniedz 90 m². Lielākajai daļai dzīvokļu ir atsevišķa veļas mazgāšanas zona, un katrā guļamistabā ir iebūvēti skapji. Ēkā kopumā ir 104 dzīvokļi, kā arī komerctelpas ielas līmenī, pazemes autostāvvieta un noliktavas telpas. Dzīvokļi ir vērsti vai nu uz baseinu un ziemeļrietumiem, vai uz avēniju un dienvidaustrumiem. Cenas sākas no 355 000 €.
Komplekss ir slēgts, un piekļuvi kontrolē apsardzes postenis pie vārtiem. Tajā ir pieaugušo baseins un bērnu baseins, abus ieskauj sauļošanās zonas ar bruģētu segumu un zālienu. Labiekārtotie koplietošanas dārzi ir sadalīti dažādās zonās un ietver bērnu rotaļu laukumu, atpūtas zonas un sporta laukumu. Segtajās koplietošanas zonās atrodas bērnu kāpšanas siena, spēļu zonas, ielas treniņu zona un wifi zonas. Uz jumta ir koplietošanas zona ar atpūtas telpu, gastro terasi, solāriju, kā arī papildu sēdvietām un tikšanās vietām. Pazemes stāvos atrodas garāža ar motorizētiem vārtiem transportlīdzekļiem, ko var atvērt arī ar viedtālruni. Lifts apkalpo visus stāvus.
Virtuves tiek nodotas pilnībā aprīkotas ar augšējiem un apakšējiem skapīšiem, silestone darba virsmu, keramisko plīts virsmu, cepeškrāsni, tvaika nosūcēju, izlietni ar vienas sviras jaucējkrānu, ledusskapi, veļas mašīnu un trauku mazgājamo mašīnu. Viesistabās, guļamistabās un gaiteņos ir AC4 lamināta grīdas segums uz triecienus slāpējoša slāņa, savukārt vannasistabās un atsevišķās virtuvēs izmantots keramikas akmens masas segums. Ieejas durvis ir bruņotas. Ārējā galdniecība ir no lakota alumīnija vai PVC ar termopārtraukumu un dubulto stiklojumu, guļamistabās ir žalūzijas, bet pirmā stāva logiem ir pretielaušanās aizsardzība. Terases un privātie dārzi ir apdarināti ar neslīdošu keramiku. Kanālu tipa gaisa kondicionēšana ir nodrošināta viesistabā un guļamistabās, karstais ūdens tiek sagatavots ar aerotermālo enerģiju, un mehāniskā ventilācija atjauno gaisu bez logu atvēršanas.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaiTūlītēja piekļuve · bez spama
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Las Lagunas, Mijas centrālajā un līdzenajā daļā, dzīvojamajā rajonā, kur ikdienas veikali, skolas un restorāni ir sasniedzami kājām. Divi lieli tirdzniecības centri atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, un Fuengirolas pludmales ir apmēram tikpat tālu. Fuengirolas centrs un tā jahtu piestātne ir aptuveni piecu minūšu attālumā, bet baltais ciemats Mijas Pueblo — apmēram desmit minūšu braucienā kalnā augšup. Mijas Golf atrodas apmēram piecu minūšu attālumā, bet Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral un La Cala Golf ir vēl neliela brauciena attālumā. Marbelja atrodas aptuveni 30 minūšu attālumā pa piekrastes automaģistrāli, bet Malagas lidosta — apmēram 25 minūšu attālumā. Ziemeļrietumu virzienā vērstie dzīvokļi paver skatu uz Sierra de Mijas, savukārt augšējo stāvu dzīvokļi, kas vērsti uz dienvidaustrumiem, raugās uz jūru.
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma nokļūt ikdienā svarīgās vietās. Jo augstāks, jo labāk.
Balstīts uz Google Maps iešanas laikiem. Augsts rādītājs ir uzticama zīme, ka vietas ir tuvu; zems rādītājs ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka mums šeit ir mazāk datu.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minVienību tipi
Šīs jaunbūves īpašumu piemēra plānojumi, nevis pašlaik pārdošanā esošās vienības. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 355.000 €
3 guļamistabu Apartaments pirmajā stāvā
No 395.000 €
2 guļamistabu Apartaments
No 370.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 565.000 €
Skatiet, kas patiesībā ir pieejams tieši tagad
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim šodien pieejamās vienības un to reālās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecībā
Drona kadri · Pašreizējais progress
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Ievākšanās gatava līdz Q1 2027
apmēram pēc 8 mēnešiem · jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
June 2023 · pabeigts
Uzsākšana
Vienības laistas pārdošanā.
June 2024 · pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā uzsākti.
March 2027 · nākamais
Atslēgu nodošana
Būvniecības pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Iekļauts Spānijas jaunbūvju likumā
Bankas garantija katram posma maksājumam. Ja īpašums netiek nodots, kā solīts, jūs saņemat atpakaļ katru eiro, plus likumiskos procentus.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensvadi, elektrība, mitrumizolācija un siltinājums, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdare
Kosmētiski un apdares defekti pabeigtajos darbos.
Garantijas nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs savienosim jūs ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu detaļas jūsu pirkumam.
Aprēķināt izmaksas
Skatiet, cik patiesībā maksāsiet, ne tikai reklāmā norādīto cenu.
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Runāt ar konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis attīstītāja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
