3 Guļamist.·4 Vannasist.·297 m²·1093 m² zemesgabals
Atrašanās uz privātas stūra zemes, šī gleznainā villa piedāvā elpu aizraujošas panorāmas skatus uz kalniem, ezeru un jūru, ko apvijā mierīgā dabiska vide Istānā. Atrodas ekskluzīvā Sierra Blanca Country Club, drošā norobežotā kopienā, tikai 10 minūšu attālumā no Puerto Banús, šī ir slēpta pērle, kur daba un ērtības satiekas.
Rietumu virzienā izvietotā zemes platība bauda sauli visu dienu, un krāšņais vidusjūras dārzs ietver nobriedušas palmas un olīvkokus, plašu peldbaseinu un vairākas terases, kas ideāli piemērotas āra dzīvošanai.
Būvēta modernā lauku stilā, villa ir plaša un pilna rakstura, ar divu stāvu griestiem viesistabā, kas pastiprina telpas un gaismas sajūtu. Šarmanta mezzanīna līmeņa, kas ideāli piemērota mājas birojam vai potenciālai ceturtai guļamistabai (ar blakus esošo dušas telpu), skats ir vērsts uz viesistabu. Atvērtā plāna virtuves un ēdamzāles zona atrodas ieejas līmenī, radot viesmīlīgu centru ģimenei un viesiem.
Nedaudz virs ieejas atrodas galvenā guļamistaba, kas bauda satriecošus skatus, līdzās viesu guļamistabai un vannas istabai. Apakšējā stāvā, blakus viesistabai, atradīsiet plašu guļamistabas komplektu, kas nodrošina privātumu un komfortu. Papildu funkcijas ietver grīdas apsildi virtuvē un galvenajā guļamistabā, mājīgu kamīnu viesistabā, dubultu slēgtu garāžu un plašu stāvvietu ārā.
Lai gan villa kādu laiku nav apdzīvota un tai būtu nepieciešami nelieli atjauninājumi un jauni ainavu darbi, tā joprojām ir īpašums ar neticamu šarmu un potenciālu. Apmeklējums noteikti pārsniegs jūsu cerības.
Par apkaimi: Istān ir šarmanta balta apmetne Sierra de las Nieves kalnos, tikai 15 km no Marbeljas. Zināma kā “Kostādelasola avots”, tā ir slavena ar savu dabu, mauru mantojumu un mierīgu atmosfēru. Ar savām līkumotajām ielām, bagātīgo zaļumu un pārsteidzošajiem skatiem uz La Concepción ūdenskrātuvi, tā ir ideāla atpūtas vieta - tuvu piekrastē, bet apkārt dabai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Istan.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istan cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
