4 Guļamist.·4 Vannasist.·328 m²·950 m² zemesgabals
Iepazīstinām ar šo pilnībā renovēto villu, kas ideāli atrodas klusā ielā Las Brisas apkaimē, kas ir ļoti pieprasīta, tikai īsa gājiena attālumā no Las Brisas Golf Club.
Šī māja ir rūpīgi projektēta un pabeigta augstā standarta līmenī, apvienojot mūsdienīgu interjeru ar izsmalcinātu mūsdienu arhitektūru, kuru papildina eleganta akmens apdare. Vila ir novietota privātā, nobriedušā, ainaviskā zemes gabalā, nodrošinot pilnīgu privātumu un mierīgu dzīves vidi.
Ierodoties, īpašums uzreiz pārsteidz ar savām tīrajām arhitektūras līnijām un mērogu, ko ietver ikoniskais La Concha kalns kā elpu aizraujošu fona. Iekšpusē vila jūs sagaida ar skaisti veidotām, gaismas piepildītām telpām, neitrālām vietām, kur plašie logi iepludina mājā dabisko gaismu no visām pusēm.
Pirmajā stāvā atrodas stilīga, pilnībā aprīkota virtuve ar blakus esošu saimniecības telpu, tieša pieeja viesu guļamistabai ar vannas istabu, kā arī plaša atvērta plāna dzīvojamā un ēdamistabas telpa. Izteiksmīgs mūsdienīgs divpusējs kamīns kalpo kā uzmanības centrā, nodrošinot elastību veidot gan formālas, gan neformālas dzīvojamās telpas. Grīdu līdz griestiem esošie logi izpludina robežu starp iekštelpām un āru, ieneneļu dārza zaļumu mājas sirdī un radot mierīgu, aicinošu atmosfēru.
No gan dzīvojamās telpas, gan virtuves ir tieša piekļuve terasei un ainavu dārzam. Rūpīgi izstrādāta terase nodrošina plašas ēnainas zonas komfortablai vasaras dzīvei, savukārt zemes gabala zemākā līmeņa daļā atrodas plaša peldbaseina un sauļošanās zonas, kas ir lieliski novietota, lai baudītu saules gaismu visas dienas garumā un vēl ilgāk vakarā.
Kāpjot pa iespaidīgajām trīsstāvu kāpnēm, augšējā stāvā atrodas trīs papildu guļamistabas ar vannas istabām. Galvenā suite ir īpaši grezna, ar vanno un dušu, kā arī plašu terasi, kas ir ideāla, lai baudītu izcilas La Concha skatus. Trīs no četrām guļamistabām izbauda iespaidīgus skatus uz La Concha, kas vēl vairāk pastiprina villas pievilcību.
Īpašums ir aprīkots ar grīdu apsildi, siltuma un aukstuma gaisa kondicionēšanu, drošības signalizācijas sistēmu un elektriskajiem aizkariem papildu komfortam, privātumam un ērtībām. Norobežots piebraucamais ceļš ar vietu divām automašīnām noslēdz šo izcilo piedāvājumu.
Šī villa ir ideāla tiem, kas vēlas pāriet no dzīvokļa, neuztraucoties par lielu īpašumu apkopes, vai pircējiem, kas meklē izsmalcinātu atpūtas māju, kas ir gan viegli kopjama, gan plaša. Atrodoties tuvu dažām no labākajām golfa laukumiem Marbellā, kā arī īsa brauciena attālumā no plaša restorānu, kafejnīcu, veikalu un citu ērtību klāsta, šis īpašums pārstāv izcilu iespēju baudīt Marbellas dzīvi visos gadalaikos. Tiem, kas meklē izdevīgu ieguldījumu, šis īpašums ir arī lieliska iespēja augstām īres ienākumu atgriezenēm visa gada garumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 29% virs tipiskās cenas
Apmēram 29% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Marbella cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
