3 Guļamist.·2 Vannasist.·135 m²·393 m² zemesgabals
Galvenās īpašības: - Izcili Platības: 135m² + 66m² terases - Unikāls Privātais Dārzs: gandrīz 400m² privātai lietošanai, norobežots un pilnībā kopts sabiedrības - Dabiska Gaisma: Stūru īpašums ar trīskāršu orientāciju (Dienvidaustrumi, Dienvidi, Rietumdiens), lai jebkurā diennakts laikā varētu baudīt sauli vai ēnu - Apkārt Daba: Apburoši panorāmas skati uz dārzu, kalniem un apkārtējo ainavu - Augstākās Kvalitātes Apdares: NEFF ierīces, pārejošā siltumapgāde visās telpās un A/C (zonāla), netieša LED apgaismojums, viesu tualete, ... - Pilnīgs Komforts: 2 apakšzemes autostāvvietas (ar EV lādētāju), plaša noliktava, lifts, norobežota un droša kopiena ar peldbaseinu - Videi Draudzīgi: BREEAM "Ļoti labs" sertifikāts un EPC klase B.
Atrodas prestižā Real de La Quinta kūrorta centrā, šis lielisks moderns 3 guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā piesaista ar tā mūsdienu dizainu un luksusa iezīmēm. Ar 135m² lielu perfekti noformētu telpu, tas piedāvā dzīves vidi, kas ir bagāta ar gaismu un pastāvīgu saikni ar dabu.
Izsmalcināta un Gaiša Interjers: No ieejas jūtama silta atmosfēra, ko uzsver netiešs LED apgaismojums katrā telpā. Dzīvojamā zona atveras uz āru, pateicoties lieliem grīdas līdz griestiem logiem, kas pilnībā ievelkās sienās, radot neredzamu pāreju starp viesistabu un terasi. Virtuve, kas pilnībā aprīkota ar NEFF ierīcēm, piedāvā draudzīgu bāru, kas ir ideāls sociālām mirkļiem. No jebkuras vietas dzīvokli rotā elpu aizraujoši skati uz privāto dārzu, kalniem un apkārtējo dabu.
Guļamzona un Komforts: Izkārtojums ir izstrādāts intimitātei: nakts zāle kalpo dažādām telpām. Tā atveras uz plašu mājas numuru ar tiešu piekļuvi dārzam un privātu vannas istabu, kā arī divām citām ģenerozām guļamistabām, kas dalās ar mūsdienīgu dušas istabu. Katras guļamistabas priekšrocība ir elektriskie žalūzijas un plaši iebūvēti skapji. Veļas istaba / viesu tualete papildina šo funkcionālo kopumu. Komforts ir absolūts, pateicoties pilnīgai pārejošajai siltumapgādei un reversīvai gaisa kondicionēšanai, kas katrā telpā ir patstāvīgi regulējama.
Izcila Āra Platība: Viens no galvenajiem šīs īpašības aktīviem ir tās ārējās platības: plaša 66m² terasa, daļēji pārklāta un aprīkota ar apsildi, kas paplašinās uz skaistu norobežotu dārzu, kas gandrīz 400m² (kopts sabiedrības). Pateicoties tās trīskāršai orientācijai (Dienvidaustrumi, Dienvidi un Rietumdiens), jūs varat baudīt Vidusjūras sauli vai saudzīgu ēnu jebkurā diennakts laikā, pilnīgā privātumā.
Izcila Rezidence un Kūrorts: Īpašumā ir divas autostāvvietas (viena ar elektrisko lādētāju) un plaša noliktava, kurai piekļūt var ar liftu. Rezidence, droša un norobežota, piedāvā ļoti lielu peldbaseinu ar panorāmas skatiem uz jūru un kalniem.
Šī ekskluzīvā atrašanās vieta piedāvā absolūtu mieru, vienlaikus esot tikai 10 minūšu attālumā no dzīvotspējīgās Marbellas un Puerto Banús. Real de La Quinta kūrorts aizņem 200 hektārus un drīz piedāvās pasaules klases infrastruktūru, kas ietver centrālo ezeru un atpūtas klubu, kas veltīts ūdenssporta veidiem (paddle surf, kajaks, ūdens velosipēdi), izsmalcinātu klubu ar restorānu, āra un iekštelpu baseiniem, sporta zāli, spa, tenisa un padel kortus, kā arī golfa akadēmiju ar savu laukumu.
Jauns piekļuves ceļš uz Nueva Andalucía tiek būvēts, papildus optimizējot savienojamību.
Vai kā droša "slēgtā un atstātā" otrā māja, vai pastāvīga rezidence veselīgā un plašā vidē, šis BREEAM "Ļoti labs" sertificētais dzīvoklis ar lielisku EPC novērtējumu atspoguļo perfektu līdzsvaru starp luksusu, ilgtspējību un mieru.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Tirgus augšgals: 18% virs tipiskās cenas
Apmēram 18% virs tipiskās cenas Benahavis. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Benahavis cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
