2 Guļamist.·2 Vannasist.·155 m²
Izmantojiet šo unikālo iespēju iegādāties saistošu 2 guļamistabu, 2 vannas istabu puspieejamu chalet prestižajā Casares del Mar urbanizācijā, drošā, norobežotā kopienā mierīgajā Bahía de Casares, tikai dažu minūšu attālumā no dzīvīgās Esteponas. Tā ir būvēta izcilā pirmajā plāksnē pie pludmales, ar tiešu piekļuvi zeltainām smiltīm un Vidusjūrai, šī uz dienvidiem vērstā īpašuma augsto saules gaismu un elpu aizraujošos panorāmas jūras skatus. Iekļauta ainaviska kopiena ar sulīgiem kopējiem dārziem, divām plašām peldbaseinu zonām un tropu ainavu, tā ir ideālā vietā tuvu pasaules klases golfa laukumiem, piemēram, Finca Cortesín, lieliskām ēdināšanas iespējām, veikalu un piestātņu tuvumā – ar Puerto Banús tikai 20 minūšu brauciena attālumā un Malagas lidostu 50 minūšu attālumā. Ideāli piemērota visu gadu dzīvošanai, brīvdienām vai ieguldījumiem, tai ir vērtīga brīvdienu īres licence (VFT) īstermiņa īrei.
Kopējā platība ir 155 m² (105 m² izmantojams) divos līmeņos, saulainais mājoklis piedāvā plašu atvērtu plānojumu ar augstas kvalitātes apdari. Pirmajā stāvā ir dažādi dzīves telpas, bet augšstāvā ir privāti atpūtas stūrīši. Divas privātas terases (32 m² un 18 m²) nodrošina satriecošus jūras skatus – ideālas āra ēšanai vai atpūtai. Papildu akcenti ir iebūvētas skapji, centrālā apkure, gaisa kondicionēšana, droša autostāvvieta un lieliskā stāvoklī visā mājā.
Cena – €715,000 – izcila iespēja šajā neapstrīdami labajā piejūras vietā. Ieteicama apskate!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Casares apvieno vienu no Andalūzijas skaistākajiem baltajiem ciematiem — māju kaskādi zem mauru pils — ar modernu piekrastes joslu Casares Costa un Playa rajonā. Šī teritorija ir piesaistījusi mūsdienīgu golfa un piejūras projektu vilni, īpaši ap Finca Cortesín, kur atrodas viens no Eiropas izcilākajiem golfa kūrortiem un 2023. gada Solheim Cup norises vieta. Pircēji var izvēlēties starp tradicionālām ciemata mājām iekšzemē un elegantām jaunbūvētām dzīvokļu un villu īpašībām piekrastē un ap golfa laukumiem. Tā ir klusāka, ainaviski skaistāka alternatīva rosīgākajiem kūrortiem, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību līdz Estepona un Gibraltar.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Casares.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Casares cenu diapazonā no 600.000 € līdz 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
