8 Guļamist.·7 Vannasist.·404 m²·1400 m² zemesgabals
Šī skaisti renovētā villa Guadalmina Alta piedāvā privātumu, plašumu un Vidusjūras apvidu netālu no San Pedro de Alcántara. Tajā ir 8 guļamistabas, 7 vannas istabas, 404 m² izmantojamā platība un 150 m² terases. Villa atrodas uz 1,400 m² zemes gabala. Tā ir uzturēta ekselentā stāvoklī, ar gaišiem atvērtas plānojuma dzīvojamajiem laukumiem, kamīnu, moderno pilnībā aprīkotu virtuvi un atsevišķu viesu dzīvokli. Māja ietver iebūvētas skapis, dubultā stiklojuma logus, trauksmes sistēmu, Wi-Fi, gaisa kondicionētu sporta zāli un pēc izvēles mēbeles. Ārpusē ir ainavu dārzi, privāts peldbaseins, āra virtuve ar grilu, privāts golfa putt spilvens, solārija terases un privāta stāvvieta. Guadalmina Alta ir prestižs dzīvojamais rajons San Pedro de Alcántara, tikai dažu minūšu attālumā no golfa laukumiem, skolām, veikaliem un pludmales. Tā arī nodrošina vieglu piekļūšanu Marbellai un Costa del Sol pludmalēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbeljas pašvaldībā, tieši uz rietumiem no Puerto Banús, kas ir saglabājusi savu piezemēto spāņu identitāti. Plaša atjaunošana, tostarp ievērojamais bulvāris, kas izbūvēts virs vecā piekrastes ceļa, tai ir devusi pievilcīgu promenādi, laukumus un piekļuvi pludmalei, padarot to arvien populārāku ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vidū. Tā piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā Marbeljas centrs un Puerto Banús, ar dzīvokļiem un rindu mājām pilsētā un tās apkārtnē, kā arī villām tuvējās dzīvojamajās teritorijās. Tās atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi Benahavís golfa ielejām un New Golden Mile.
Tirgus augšgals: 38% virs tipiskās cenas
Apmēram 38% virs tipiskās cenas San Pedro de Alcántara. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa San Pedro de Alcántara cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
